【経済】住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか? ★4

1: 豆次郎 ★ 転載ダメ©2ch.net 2017/03/12(日) 22:22:33.08 ID:CAP_USER9

年収の数倍の借り入れが普通の住宅ローンは、
普通の会社員にとってはかなりの冒険です。それでも安定して
勤務し続けられれば、いずれ完済できるでしょうが、
何があるかわからないのが人生です。

住宅ローンが払えそうにもないとなったら、どうなるのでしょうか。
またどうすればよいのでしょうか。

*+*+ マイナビニュース +*+*
http://news.mynavi.jp/articles/2017/03/12/housing_loan/

★1がたった時間:2017/03/12(日) 07:09:26.76
※前スレ
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489307026/

8: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:24:19.25 ID:carHKgdU0

>>1
家や車は「資産」じゃない!?正しく知りたい「資産」と「負債」 – マネーハッカー
http://money-hacker.jp/1157

マイカー(自動車)が負債と呼ばれる理由

では、マイカーはどうでしょうか。

高いお金をかけて購入したマイカーは、購入した時点ですでに資産価値が激減します。

新車と中古車では大きな値段の差があるので当然です。

さらに、マイカーを維持する維持費がかかります。

毎月、保険料やガソリン代、駐車場代などがかかります。

車の価値がたとえば20万だとしても、毎月の維持費は負債です。

車の価値が0に等しくなれば、維持費だけがかかるマイナスの財産になるわけです。

負債の一つである住宅ローンやマイカーローン
http://tadokorootodama.com/archives/9

33: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:00.42 ID:5RbYNLYH0
>>8
極論で人の興味を向ける手法ってのは馬鹿が引っかかるから安心確実高利回りだよな

186: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:05:45.36 ID:LLUYs00j0
>>8
自家用車は、持たなくても公共交通機関を用いて生活することができる。
ところが住居はそうはいかず、家を持たない場合は家賃というコストを払って賃貸に
住居を構えなければならない。
賃貸に住む場合、ローンという借金を抱えるリスクはないが、一生涯のトータル支出金額は
持ち家 < 賃貸家賃
であり、賃貸の方が不利になる。
また生活の質であるQOLも、賃貸の方が劣ることが多い。

15: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:26:23.19 ID:carHKgdU0

>>1
家と自動車は二大負債として悪名高いからね。
金持ちになりたかったら自動車は買うな。持つな。売り払え。処分しろ。
http://invests-vision.com/%E3%9E%E3%A4%E3%AB%E3%BC%E3%A8%E3%BF%E3%A4%E3%A0%E3%BA%E3%AB%E3%BC%E3%B7%E3%A7%E3%A2%E3%AA%E3%B3%E3%B0%E3%92%E6%AF%E8%BC%E3%90%E9%91-2769.html

恐らくローンを組めば車両代金の月々の負担が数万円に抑えられ、まるで自分でも買う余裕があるかのように感じてしまいます。

ローンと言うと響きがいいですが、借金です。

借金をして車を買っているということの重大性をあまり意識していない人が多いようです。

そして、車は維持費が本当に多くかかります。

その結果、月の支出が増えてしまい、株や投資信託や外貨、書籍やセミナーなどの自己投資に充てるお金が無くなり、
資産を増やすことができないまま一生働き続けることになります。

週に1~2回しか乗らないものにお金も時間も奪われていきます。

(中略)

◆自動車は資産ではなく負債 マイカーの月額負担費用について◆

よく車は資産だからとか、またいつか売るからとか、そういう理由で資産と勘違いしている、思い込もうとしている人が多いのですが、全く違います。

車は資産ではなく負債です。

資産とは「持っているだけでお金をポケットに入れてくれるもの」で、負債とは「持っているだけでお金をポケットから奪っていくもの」です。

車はどうでしょうか?

車ローンの支払、ガソリン代、保険代、維持点検費、装飾費、車検代、駐車場代、洗車代、自動車税

車を買った場合の月額費用を推定してみると……

車ローンの支払:25,000円
駐車場代:20,000~30,000円
ガソリン代:10,000円
保険料:10,000円
車検代:5,000円
自動車税:10,000円
装飾日:3,000円
洗車代:2,000円

合計で約85,000円の負担があります。

180万円の車を11年保有。税負担が車両価格=180万円を上回る。自動車必須な地域ほど人々から見切りをつけられ見捨てられ、転出超過のスコアも劣悪。
http://response.jp/article/2011/09/27/162924.html
一体、車を持つと維持費にいくらかかるのか・・・(中略) これらをすべて合計すると・・・ 年間403,200円となります。【持たない暮らしで豊かに暮らす】
http://fx-style.boo.jp/car18.html
車の維持費比較 ホンダフィットで一年間にかかる維持費573,186円
http://kuru-ma.com/ijihi/kakuijihi.html
「その車、本当に必要ですか?」“金食い虫”の自家用車の維持コスト  自動車を持たなければ、他のもっと賢く利口な方向に投資できる。
http://diamond.jp/articles/-/24093
クルマ利用の維持費。一生懸命倹約して乗って、一日 1,500円も!倹約せずに乗ってしまうと、 一日 2000円以上もかかるのが自動車の維持費。。
http://www.kkr.mlit.go.jp/kyoto/drive/kashikoi/01-04.html
クルマを買うお金や、事故のリスクや修理代、違反金等を考えると、実際にはもっとかかります
安いコンパクトカー(95万円)でも、全ての合計(購入から廃車までの平均)で約500万円もかかります。
言うまでもありせんが、自転車、バスは、格段に安上がりです。(そして環境負荷も低く、健康的です。)

17: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:27:15.31 ID:qbbJpLnt0
>>15
車買うなら時計のほうがいい。
ロレックス35万で買ったのが5年で倍だぜ。

19: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:27:24.13 ID:carHKgdU0

>>1
これが現実。家も自動車も持たないのが正解。

マイホームもマイカーも現代では資産ではなく、リスク製造機になり得る
http://setuyaku-lifebox.com/cash-knowledge/5374/

最近はエコだのといって、ハイブリッドカーなども出てきていますが車を使う以上、
ガソリンやタイヤなどの消耗品の部品代、修理費、整備費、保険費用、税金、さらには駐車場代などもかかってくるわけです。

これが結構かかるもので、大排気量車や外車などはもう大変です。

そのためか、最近は軽自動車も人気が出ていますね。

昔は車を持つことがステータスでしたが、今の時代その考え方は古いのです。

一家に1台の時代ではなく、ひとり1台くらいの経済力が誰にもあるようになったこのご時世、もっとシビアにマイカーを考えるべきです。

以前と違い、マイカーを持つことがリッチの証ではなく、逆に金食い虫を飼っている状態にもなるわけです。

つまりは(自動車は)負債というわけですね。

金食い虫の負債である自動車を買うと小金持ちにもなれない
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/797

若い世代の人たちの経済合理性は高いようである。
このような環境をようやくマーケットが認識しはじめたのか、郊外の不動産の値下がりが破壊的な状況となってきている。
この傾向は今後も続く可能性が高い。

もし身動きが取れる状態で小金持ちを目指したいのなら、住宅と自動車の見直しをオススメする。
中心地に近い賃貸物件を探すか割安の中古住宅を購入し、クルマは手放す。

30: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:29:40.23 ID:be2h8aP20
>>19
スマホもちいさな負債だけどね

152: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:56:51.85 ID:VxJ2KdiJ0

>>19
単価120円で40リットル入れた場合

ガソリン本体価格   2180円

ガソリン税(本則)   1148円
ガソリン税(暫定)   1004円
石油税          112円
消費税          355円

税金合計  2619円 税率54.57%

合計     4800円

あなたは、どう思いますか?

29: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:29:31.92 ID:carHKgdU0

>>1
これからの時代の合理的な考え方。『マイカー教』『マイホーム教』の洗脳から抜け出そう。

「マイホーム」「マイカー」のない幸せ、下手に借金しない幸せ。社会問題も解決?
http://kondai.txt-nifty.com/kakitsuke/2010/07/post-369a.html

200年住宅法で思うこと…半田典久氏・サイト「住宅ローンの殿堂」より

これからの変化の大きい時代には、もう「マイホーム」は向かないのかもしれません。

結婚あり、離婚あり、結婚しない人あり、子供がいないDINKSあり、転職あり、転勤あり、老夫婦あり、介護あり、
・・夫婦と子供2人の親子4人が標準世帯と言われていた時代ではなくなりました。

そして、昨年秋の「リーマンショック」に端を発して、リストラなどの『サラリーマンショック』が急に始まるなど、
いろいろなことが起こる激変の時代には、変化に耐えられる「軽装備」が最適です。

車も昔はコストがかかる「マイカー」が当たり前でしたが、
いまや必要なときだけ使うコストの掛からない「カーシェアリング」が伸びており、
その他の分野でも「所有より利用の時代」へと移っています。

考えてみれば、今までは「住宅」に対して、あまりに関心と資金の比重を置きすぎていたのかもしれません。
「物件はいつが買い時」かとか「ローン金利は最低かどうか」とか、一時の決断の良し悪しだけで、
後で環境変化に対応が難しくなるという、あまりに大きな「もの」を背負ってしまっていたかもしれません。

(中略)

身代に合わぬ「所有」を目指すなら借金が不可欠になり、貸元や返済金の出元には逆らえなくなる。
そこの所のバランスを考えずに行動するのは、実にもったいない話だ。

狭い借家でいい、レンタカーやカーシェアリングやデリバリーに頼ればいい。
借金に追われないだけでなく、資産税や壁や建具の修繕、車検や洗車、駐車場の手配も要らない。
生じた余裕は教育など別の目的に使おうとする生き方が、もっと見直されていいだろう。

64: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:37:10.81 ID:fv69bNgK0
>>29
自分の家はもうすぐ築300年になるのでコスパ最強。

77: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:40:03.62 ID:carHKgdU0

>>1
一般家庭ではマイホームとマイカー=自家用自動車のためにお金が掛かるだけで、収益がありません。
http://kamezo.cc/blog/entry/169466

費用だけどんどん出る物は負債?なんじゃないかな?と思う今日このごろです。

もし、マイホームが無かったら借家に住み家賃が発生します。
そう考えたら家賃の分だけ収益があり資産と考えられますが、マイホームには固定資産税が掛かります。

家賃より高い固定資産税だったら・・・・・?家が古くなり固定資産税が下がって初めて資産になるのでしょうか?
でも修繕費用も発生してきます。必要最小限で生活出来る古い小さいマイホームが資産になるのでしょう?

以前、厚生年金会館を各地に造って多大な欠損をだし、タダ同然の金額で施設を処分したことがありましたが、この場合は完全に負債となっています。
マイカーは自動車税とか車検費用とか使用しなくても費用が嵩みます。使用すればガソリン代も掛かります。

マイカーが無ければ交通費が掛かりますが、マイカーの必要経費と比べたら問題なく安いと思われます。

【金食い虫】自動車は負債であることが明らかに【持たぬが最善】2
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1463133052/
国民「クソ金食い虫な負債で死と刑務所直行な害物の自動車捨てるわ」
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1464430360/
自動車による煽り運転(あおり運転)は刑務所懲役9年の前例もある凶悪犯罪 従って、利口な資産家は自ら自動車の運転などしない。
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1465833478/

古くからマイホームとマイカーは所有してはいけない二大負債として悪名高い。
いまだこのふたつに幻想を抱いている(そして持たない選択をしている人間をなぜか見下すという奇異な言動を見せる)者の思考回路はもはやカルト宗教の信者そのものと言える。

家や車は「資産」じゃない!?正しく知りたい「資産」と「負債」
http://money-hacker.jp/1157

マイカーが負債と呼ばれる理由

では、マイカーはどうでしょうか。高いお金をかけて購入したマイカーは、購入した時点ですでに資産価値が激減します。新車と中古車では大きな値段の差があるので当然です。

さらに、マイカーを維持する維持費がかかります。毎月、保険料やガソリン代、駐車場代などがかかります。
車の価値がたとえば20万だとしても、毎月の維持費は負債です。車の価値が0に等しくなれば、維持費だけがかかるマイナスの財産になるわけです。

85: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:41:41.58 ID:6ZX/q8tV0
>>77
車無いと生活も通勤も出来んのだが。

126: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:51:43.46 ID:K8RtzhID0
>>1
どうもこうもないだろう

169: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:00:06.70 ID:yX+/MnLS0
>>1
今日のクネちゃんみたいに出ていけ!

252: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:24:54.95 ID:KtjQAgBo0

>>1
全金融機関へのローン許可審査強化要請ww
「平成の総量規制」キター

【アベでんでんノミクスバブル経済抑圧】ローン審査の強化要請…個人への過剰融資防止 – 全銀協
2017年03月12日15時29分
http://www.jiji.com/sp/article?k=2017031200349&g=eco

>>1
第二次自公アベでんでん政権でも
歴史は、繰り返したのかww

1990年、自民党政権の、昭和における異次元の金融緩和、
プラザ合意、ブラックマンデー後の、超低金利政策、
円安・インフレ誘発策での東証株価つりあげという、ショウワノミクス巨大バブルのいきついたはて。

それは、当時は、スーパー、コンビニとファミレスしかなく、
今のような、デフレ系店舗がなかったため慢性的な物価高止まり、もの不足にキレた若年層が
左翼の西成警察汚職反対デモに便乗した、
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生だった。

この前後、ショウワノミクス巨大バブルからの
出口戦略、構造改革である、総量規制>>1
湾岸戦争での石油価格上昇、金利引き上げ>>1での、
ショウワノミクス巨大バブル崩壊、
平成大不況始まる。

1993年の、自民党政権から新進党への政権交代

なお1995年の、オウム真理教クーデター事件

ここらも、この流れにある。

自公小渕ー森ー小泉ー福田ー安倍ー麻生政権あたりまでの、
第一次平成の異次元の金融緩和、
超低金利政策、
円安インフレ誘発、派遣法での労働者利益希薄化、いざなぎ景気バブル。

第一次自公安倍政権での、
消えた年金疑惑、参院選大敗、国会ねじれ化。
インド洋米軍支援法の可否だけでなく、
安倍晋三巨額脱税疑惑浮上での、
アベした、政権投げ出し。

東証株価粉飾偽装、
いざなぎ景気バブルが破たんした、
リーマンショック後>>1の、
2008年の小規模な西成暴動
元派遣奴隷・加藤の乱 秋葉原路上大量殺人、日比谷派遣村大型デモ、
自公麻生政権の、衆院選大敗、平和友愛民主党への政権交代というコンボもあった。

261: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:26:35.94 ID:KtjQAgBo0

>>252
自公アベでんでん安倍政権在任中は
良くも悪くも安定しているだろう。

だが、自公アベでんでん政権崩壊は、
その後に、
>>252、総量規制的な、超緊縮財政
になり、凄まじい反動での大増税、
金利テラ上昇、テラ資本逃避がおき、
テラ円安、テラスタグフレーション
慢性的構造大不況、
アベノテラショック大恐慌がきて、
日本を、大飢饉と極度な貧困と
極度な混乱が支配するだけでw

自公アベノミクスでんでん政権の、
アベノミクスでんでんからの出口戦略、構造改革である総量規制的な超緊縮財政。
メガトンクラスの全方位大増税である、
金利急上昇、テラ資本逃避から、急激な物価高騰とデフレが
併進する、
アベノ=スタグフレーション慢性的構造大不況、アベノパニック。

これが原因で起きる、「東京スタンピード巨大暴動」
で、東京23区内は壊滅しとけw

https://www.youtube.com/watch?v=oYfdUdRzVYY#t=15m27s

https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s

http://youtu.be/8LwtbLTlPgA#t=7m30s

https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s

https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s

https://www.youtube.com/watch?v=CJ53uPMT0-0#t=25m25s

https://www.youtube.com/watch?v=EV5wGPCCgPc

https://www.youtube.com/watch?v=ZhBiGdiVfcw#t=29m23s

2: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:23:39.63 ID:XEmYXS4P0
踏み倒せ

4: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:24:01.04 ID:bkSEZ5zC0
>>2なら来年こそ彼女ができる

12: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:25:37.95 ID:XEmYXS4P0
>>4
お前には無理

3: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:23:53.95 ID:L+pvVgvb0
夜逃げしろ

5: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:24:03.26 ID:3uRa/2ja0
ひとつ教えてやろう
住宅メーカーでまともな所ってダイワハウスくらいしかないぞ
あと北海道で展開してないメーカーは避けるべき

9: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:24:49.86 ID:E3Gbq+cQ0
>>5
へーベルですね
鉄骨は外断熱だから
寒冷地には不向きですよね

14: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:26:21.14 ID:3uRa/2ja0
>>9
ヘーベルは「ヘーベルハウス」にするために時代遅れの「ヘーベル」を使うしかない残念なメーカーです

25: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:28:56.21 ID:E3Gbq+cQ0
>>14
鉄骨ではなく木造ならへーベルの外壁はいいと思うけど
塗装も含めて

39: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:57.03 ID:3uRa/2ja0
>>25
ヘーベルはうんこだよ

57: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:35:01.60 ID:E3Gbq+cQ0
>>39
へーベルのパワーボードを超える
窯業系サイディングなんてあるの?

16: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:26:39.13 ID:IUGOy0ox0

>>5
ダイワハウスなんて北海道では相手にされてないぞ。
北海道で強い大手ハウスメーカーというと、一条工務店、セキスイハイム。

基本的に断熱性能の高い商品を出している所が強い。

22: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:27:43.19 ID:3uRa/2ja0
>>16
建ててる所見ると真面目にやってるのはダイワハウスくらいしかないよ

31: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:29:47.45 ID:IUGOy0ox0

>>22
真面目にやるかどうかなんて直接的には関係ない。
重要なのは結果的に暖かく耐久性能の高い家が出来るかどうかだ。

少なくとも、北海道ではダイワハウスなんて相手にされていないわ。

37: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:31.42 ID:E3Gbq+cQ0
>>22
北海道で鉄骨外断熱って罰ゲームだろ

280: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:33:13.14 ID:GQt0YLMg0

>>22
北国で外断熱()

アホか

24: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:28:46.49 ID:rJ/5poj+0
>>5
大和ハウスも熊本地震で多数倒壊してるのに被災者の足元を見てRCと同じくらいの単価で営業中

36: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:19.94 ID:3uRa/2ja0
>>24
倒壊したのは昔の粗悪時代の建物だよ
今のダイワハウスは違う
昔のイメージで避ける人は多い

51: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:33:05.08 ID:rJ/5poj+0
>>36
どんな理屈をつけても実際に築数年の大和ハウスが倒壊してる

54: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:33:50.96 ID:3uRa/2ja0
>>51
よく分かんないけどそれなら九州のダイワハウスが駄目なんじゃないの

61: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:35:47.92 ID:rJ/5poj+0
>>54
そうなら九州で営業するなよ

35: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:15.36 ID:eGPBoQRv0
>>5
大手ハウスメーカーは北海道仕様と本州仕様は全く別物です。
本州で北海道仕様を頼むと、何故か断られます

41: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:31:18.47 ID:IUGOy0ox0
>>35
一条は全国一律で同じ仕様だし、ハイムも北海道仕様を本州でも建てられる。

53: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:33:36.07 ID:eGPBoQRv0
>>41
ん ?
一条のスレで話題になった話だけど ?

59: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:35:33.49 ID:IUGOy0ox0
>>53
一条だと、凍結深度の関係で基礎が深いとか、換気装置が地中熱を利用しているとか細かい違いだけだぞ。
断熱性能や気密性能という意味では全国一律。

66: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:37:35.86 ID:eGPBoQRv0

>>41 >>59
無知の知ったかかよw

ttp://ameblo.jp/tori-ieblog/entry-11537086949.html
一条の北海道仕様 その8 ~遅ればせながら北海道新仕様について!~

<本州上陸の可能性は?>
今のところないっぽいです。
もしあるとしても、北海道で実績を積んでからでしょうかね~。

79: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:40:40.52 ID:IUGOy0ox0
>>66
情報が古すぎ。
本州でも、3年くらい前から窓はクリプトンガス充填の樹脂トリプルに、
去年くらいから断熱性もウレタンフォームに変わっていて、基本的に同じ仕様に統一された。

93: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:43:31.51 ID:E3Gbq+cQ0
みなさん
これが一条マニアです
気持ち悪いでしょw
>>79

329: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:47:31.53 ID:GQt0YLMg0
>>79
ウレタンフォーム、よく燃えるから注意な。
すごいもののようにテレビや採用してるビルダーがほざいてるけどw
デメリット隠して売り込んでる、ただの安上がり断熱だから。

335: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:49:23.90 ID:E3Gbq+cQ0
>>329
お前名誉毀損で訴えるぞ
ウレタン断熱は不燃性だ

421: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:17:44.46 ID:Risn/nBC0
>>335
おいおい、普通の金のかかる断熱材より燃えるだろ。
俺んちのロックウールは700℃まで、一般的なグラスウールでも400℃以上。
「(発泡ウレタンにしてはw)難燃性」なんて言葉を振りかざしても2、300℃で燃えちゃう発泡ウレタンを、
「燃えやすい」と評価しても大きな誤解ではないと思うが、どうなの?
700℃も平気な発泡ウレタンがあるなら素直に謝るよ。

431: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:22:34.79 ID:Risn/nBC0
>>335
ちなみにセラタイカとかの不燃材をを後から吹き付けるのは、発泡ウレタンが不燃性であるとは言えないからな。

94: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:30.66 ID:yziHGh0E0
>>5
商品はともかく冷たい会社です
当方北九州支社の出入業者ですが首つった人もいるんで深入りしない様に皆気をつけています

107: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:46:01.09 ID:iAZHTAwB0
>>5
一条とスウェーデンハウスくらいか。

6: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:24:03.89 ID:E3Gbq+cQ0
木造の柱を太くして筋違入れりゃ家が強くなるとかw
昭和か

7: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:24:11.27 ID:V5p/MNga0
担保になったものをとられておわりでしょ
家じゃないの?

113: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:48:20.97 ID:03CYWegW0
>>7
中古住宅が残債を上回る金額で売れることはないので、保証会社に家を取られてさらに残りの借金返せと言われる地獄
もともと資金計画が破たんしてそういう状況に陥っているので、逆立ちしても鼻血も出ない状態

247: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:23:43.06 ID:NnqL7Fim0
>>113
家を取られた後にアパート借りて住もうとすると家賃もいるし。
残りの借金返しながら家賃払って、それなら最初から賃貸に住んでた方が良かったな。

10: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:25:04.85 ID:YHL5puft0
取られて競売に掛けられるんだろ
なんか違うんか?

11: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:25:23.76 ID:Wzkhgt6B0

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
30年間の賃料より購入に必要な予算が遥かに大きいなんてバカにされてるのと同じ。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?オナニーと同じ?

231: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:18:42.31 ID:LLUYs00j0
>>11
> 購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)
この手のコストを比較する奴は、住宅ローンを支払っている期間中の一月当たりの支払金額と
家賃を比較しようとするよな。
住宅ローンは最長35年、実際には平均21年で完済され、あとは固定資産税やメンテナンス費用を
かけるだけでよい。
そもそも賃貸住宅の家賃が住宅のトータルコスト+利益で計算されているのだから、一生涯を
賃貸住宅で生活した場合のトータル家賃が、家の購入維持費用より安くつくことはまずない。
それどころか1.5~2倍という試算すらある。

13: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:26:02.26 ID:Zufe1Qef0
切実な悩みだわ

18: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:27:18.05 ID:qOXST9E90
みんなでドームハウスを普及させて、
高止まりな住宅価格を引きずり下ろそう。

20: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:27:29.31 ID:be2h8aP20
我が家は家が無くなっても愛だけは残るって言えるパパいるー?

21: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:27:37.34 ID:6ZX/q8tV0
リフォーム込みで1000万円の中古マンション買って、35年ローン組んだ。
ローンに管理費修繕積み立て駐車場固定資産税あわせて月に5万ちょっとの支払い。
今の家賃よりだいぶ安いからその分繰り上げ返済の予定。
年収440万だけどなんとかなるか。

28: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:29:19.15 ID:3uRa/2ja0
>>21
無理に繰上返済してお金無くさないようにね
金利にもよるけど貯めてドカッと返すのとちびちび繰上返済するのってあんまり変わらないから

48: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:32:37.89 ID:6ZX/q8tV0
>>28
>>38
ありがと。
ある程度キャッシュも手元にないと不安だし、焦らず気長に行くわ。

38: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:55.16 ID:SuChSlJF0
>>21
余裕だろうが、繰上げは慎重にな
社会情勢次第で、繰上げしない場合が得なケースもありえる

58: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:35:12.20 ID:i+xqYpWT0
>>21
死ぬまで住めるかな

71: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:38:16.32 ID:SuChSlJF0

>>58
時期にもよるが、バブル期のやつは60年は住める
橋本・小泉の不況時のマンションはヤバイかも
姉葉以後のマンションも60年はいける

管理費次第だけどね。管理費ケチってるところは保たないかも

78: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:40:36.65 ID:be2h8aP20
>>71
コンクリート自体が50年て聞いたけど

91: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:43:26.74 ID:SuChSlJF0
>>78
それは多分マンションの減価償却時の耐用年数のことじゃないかな
コンクリも建物によって当然質が違う。一律50年って方がおかしいでしょ。

123: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:51:20.17 ID:eGPBoQRv0
>>78
マンションは、2011・3・11以降の新しい耐震基準に合わせて作られてものであり、
ステンレス鉄筋、もしくは樹脂コーティングされた鉄筋を使ったマンションであり、
なおかつ、旭化成がくいの打ち込みをしていない、マンションに限るな

296: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:36:47.17 ID:/r4PDwlh0

>>78
60年~100年らしいよ。

同潤会アパートが70年使った。

はっきり言って、まだ、日本のマンションは70年くらいしか経ってない。
なので、何年持つかは理論上でのこと。

300: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:38:23.32 ID:E3Gbq+cQ0
>>296
札幌のRCマンションが築40年で崩壊し始めているのだが

314: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:42:20.19 ID:SuChSlJF0
>>300
上でも書いたけど、マンションによってコンクリの質は違うし、一律にコンクリの耐久度っていうのは乱暴
シャブコンって言葉もあったしね
ちゃんと管理費取ってるところは業者がメンテしっかりしてるから、耐久度にも差は出るしね

81: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:41:19.08 ID:i+xqYpWT0
>>71
分譲マンションなんてスラムになるだけ
管理費滞納どれだけあるか知ってる?
これからはもっと増える

95: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:34.66 ID:SuChSlJF0
>>81
立地によるでしょ・・・
そうならないところを買わなきゃ良いだけの話

263: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:26:46.85 ID:vNnjVc1T0
>>71
バブル期のこそ、突貫工事で手抜きが多かったような気がする。

287: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:34:41.37 ID:SuChSlJF0
>>263
バブル期は使ってる材料がアホみたいに良い物つかってんだよね、金に糸目つけてなかったからw
当時手抜きで作ったやつは今はもう存在してないか、
そもそもの売値がおかしい位安いから、素人でも見抜けるよ

294: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:36:26.29 ID:vNnjVc1T0

>>287
二極化してるけど、一般的には良くないものが多い。

まぁマンションなんて買うのは、相当世間知らずだってことが、その世界での常識なんだけど、
アホを騙して買わせるには仕方が無いことだな。

299: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:37:51.52 ID:SuChSlJF0
>>294
あ、レスして損した人だわw

307: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:40:15.89 ID:vNnjVc1T0

>>299
すぐにそう言うwww 宅建の先生が言ってたんだけどな。

まぁお前が馬鹿なのかも知れなかったけどw

321: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:44:54.04 ID:SuChSlJF0
>>307
「宅建の先生」って他人の意見で相撲とってただけなのか
人の意見引用しただけで、アホだのバカだのいきなり言い出すヤツの意見に信憑性あるとでも?w

326: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:46:56.98 ID:vNnjVc1T0

>>321
まぁいいわ。
都会では、マンションしか買えないのも確かだから。

買うのなら一戸建ての方が当然いいのに決まっているし、
限界マンションとか知ってればそれでいい。

334: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:49:22.30 ID:SuChSlJF0

>>326
一戸建ての方が当然いいかどうかは人による
そもそも同じ立地で買うには価格が全然違うわけでな

俺は戸建とマンションどっちも持ってるから、一長一短だと思うわ

346: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:52:28.98 ID:vNnjVc1T0
>>334
まぁバブル期に、いい素材使っても悪い素材使っても高値で売れた時だから、
大部分の業者は、どちらの素材でつくられたマンションが多かったかさえ気付けばいいよ。

366: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:59:26.00 ID:SuChSlJF0
>>346
それも「宅建の先生」のご意見の引用なんでしょ?
今でもそんなこと言ってるなら、正直先生変えたほうがいいと思うよ。
まずは自分の見解もって話すようにしようや

386: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:03:55.89 ID:bqYRPfQ10

>>366
もういいわ。 そんなの15年くらい前の話だからw

もう少し実社会のことを知ろうな。

バブル期のマンションがいいと言うのだけは、常識で考えて欲しい。

ネットでも、バブル期の方がいいと書いてあるサイトもあるけど、そういう業者だろうとは思う。

くれぐれも、他人を騙すようなことだけは、しないようにな。

343: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:52:05.13 ID:6ZX/q8tV0

>>287
バブル期マンションは妙な謎設備が付いてて面白い。

・キッチンの吊り戸棚にビルトインの食器乾燥機
・キッチンの足下に温風を吹き付ける足元ヒーター
・押し入れの中に衣類乾燥機
・有線と専用の天井のスピーカー
・リビングと通話出来る脱衣所の内線電話機

355: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:54:38.93 ID:E3Gbq+cQ0
>>343
何が謎なんだ?

75: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:39:20.16 ID:6ZX/q8tV0
>>58
今の仕事で長生きできる気がしないから多分大丈夫。

80: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:40:46.80 ID:3uRa/2ja0
>>58
81年6月1日以降に建てられたマンションなら100年持つ
それ以前は持たないと思った方が良い
耐震基準が根本的に変わった

23: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:28:28.19 ID:h9ILbI7m0
高気密住宅の家とかって外壁までカビが滲みだしてる家が多いね

171: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:00:57.46 ID:dheMpYIW0
>>23
カビと苔を慈しむ家!あれはアカンね

26: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:28:59.14 ID:Jj4fNA7/0
フラット35の今後の金利ってどうなるのかな?
2500借り入れで今の金利なら月7万円台でいけるんだが
フラット35はキン消契約時の金利らしいから
どうなるのやら

52: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:33:07.91 ID:E3Gbq+cQ0
>>26
フラットの金利は
10年国債と連動
国債は株価と高い値で相関関係
株価が20000超えるようなことがあるなら
フラットも上がる

27: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:29:01.22 ID:DK9amLRB0
せこっ

32: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:29:49.64 ID:KOQt1/+W0
立地の良いとこなら賃貸にしたらいいよ

34: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:09.19 ID:vDtnlHe30
車をローンで買う奴は家なんて買えないから

44: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:32:00.00 ID:eGPBoQRv0
>>34
車を現金で買おうとしたら、営業から 「ローンでお願いします」って泣きつかれたぞw
でも、断ったけどw

40: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:30:59.37 ID:Jj4fNA7/0
都会に住んでるならマイホームはきついよな
金持ちの勝ち組ならともかく
普通の人には厳しい
土地だけで家より高いなんてクレイジーすぎる

42: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:31:41.29 ID:rJ/5poj+0
上モノがどうこうより結局は地盤
熊本地震で擁壁がしっかりしてるとこは建物も倒れてない

43: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:31:55.96 ID:moiq3IJ/0
年金暮らしで賃貸だときついよ

76: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:39:27.47 ID:i+xqYpWT0
>>43
だからそれまでにお金貯めとく
年取ったら小さい間取りで充分だし
どうしても無理になったら公営だってある
不便な持ち家と心中なんて絶対嫌だわ
子どもがいるから家は残さない、恨まれるよ

86: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:41:56.05 ID:iF8kZD5Y0
>>43
つ高級高齢者介護付きホーム

104: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:45:22.84 ID:eSxAT9250
>>86
それ一時金に千万単位の現金と、毎月の生活費に十数万円、介護保険利用料が別に発生するよね

109: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:46:51.08 ID:iF8kZD5Y0
>>104
ところによる

112: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:47:49.13 ID:eSxAT9250
>>109
高級って書いてるじゃん

128: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:52:23.37 ID:iF8kZD5Y0
>>112
一時金いらない施設もあるし
要介護の度合いにもよる
施設の地域にもよる

141: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:54:56.71 ID:eSxAT9250
>>128
だとしたら高級はいらんよ
ミスリード

158: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:28.89 ID:iF8kZD5Y0

165: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:59:28.06 ID:eSxAT9250
>>158
知ってる
あなたの表現がミスリード

170: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:00:52.64 ID:iF8kZD5Y0
>>165
そうごめんね
もうひとり入れてるひとがいるんでね

103: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:45:11.45 ID:eGPBoQRv0

>>43
賃貸の利点は、収入に応じて住む場所を変えられる点。
収入が減ったのなら、狭いアパートに引越しすればいい。

ローンは、収入とは無関係に、毎月一定の額だけ引き落とされる。

249: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:23:58.19 ID:LLUYs00j0
>>103
住宅ローンを一生払い続けるものだと勘違いしてないか?w
まともな奴だったら、老後に入る前に住宅ローンは完済している。
後はわずかの維持費だけで一生涯安泰なのだが。
何が悲しくてQOLを落とさなくてはならないのだ。(笑)

265: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:28:35.06 ID:SuChSlJF0
>>249
まあ、年取って1K一人暮らしとかしたくないから住居確保するわけだしな
それでいいって人は賃貸でもいいと思う

45: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:32:04.54 ID:kQmZgLUq0
銀行で勤めていたけど
延滞すんなよ電話掛けメンドクセーんだよ
言い訳はするな、ダメならダメで良いよ
3回延滞で保証会社行き

46: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:32:11.46 ID:3uRa/2ja0
みんな家建てる事についてネットの情報鵜呑みにしてるんだな
まぁ仕方ないね

47: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:32:34.48 ID:UxwB32Zi0
定年と同時ぐらいにローンが終わるなら買えばいい
75才位までローンが残るやつは地獄
修繕も儘ならない
結局 持ち家も賃貸も金に余裕がなければ一緒
あと20年後に腐るほど安物件出てくるからある程度金は持っておけ

49: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:32:53.08 ID:KNohKYSK0
家にとって厳しい環境ってやっぱ北陸なのかな
立派な家が多いようだが

50: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:33:01.31 ID:vB8Q4uap0

家は追い出され、嫁と娘は風俗に売り飛ばされ
奴隷としてマグロ漁船に乗せられる。
それが出来なければ保険金かけられて
ウシジマ君に頭に金属バットフルスイングされる。

そんだけだ。

55: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:34:41.66 ID:AqM2MSql0
土地と注文住宅現金一括買いしたワイ余裕の高見
リフォーム資金も見込んで払えそうにしといたほうがええで

56: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:34:43.65 ID:tNBuBhJJ0
定年したら今の土地売って三島か長泉あたりの安マンション買って安らかに暮らすねん
できれば嫁と(;ω;)

60: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:35:33.93 ID:be2h8aP20
>>56
あなた、いってらっしゃい💕

62: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:36:38.56 ID:eSxAT9250
突然ハウスメーカーさんの戦いの様相を呈してきました

63: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:36:58.98 ID:re3kVpsT0
近所の大和ハウスのマンション工事
朝6時からやられたわ
苦情入れても繰り返し
本当に大嫌い

65: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:37:18.59 ID:E3Gbq+cQ0
積水ハウス=積水
積水ハイム=ハイム
注意な

67: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:37:39.08 ID:j8xz3GKm0
自分を売る

68: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:37:39.65 ID:aaZ/DCYn0
うつ病がひどくなって、精神科の医師の薦めで債務免除してもらった
知り合いいるけど。
労金だったけどね。
それから15年して、娘夫婦がその家を壊して新しい家を建てたけどね。

69: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:38:05.43 ID:o/se+B+b0
新築神話と言われるくらい日本人は新築物件にしか関心を持たない。
20年くらい前まではそれは無理もない住宅の質が悪かったから
それがだんだん価値のある住宅が増えてきたのは海外仕様の住宅が国内に普及
し始めてからだ。質が高くて耐久性もあり100年は持つ住宅なら価値が出てくる。
こういう物件にこそローンを払う価値があるということ。
ですからみなさんは払い終わると価値がゼロになる物件を「掴まされて」いるんです。

70: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:38:11.04 ID:yXeUml070
固定資産税過剰評価か減税受けられるのに、受けられず
生活困窮して税金滞納して、家取られ売られてしまった
可哀想なご夫婦いたよね

105: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:45:34.60 ID:qr3D9uvD0
>>70
真面目な話その程度で破綻するような人は何やっても破綻するよ

156: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:16.91 ID:yXeUml070
>>105
固定資産税3倍近い額+その評価額の国民健康保険を
27年間支払い続けるのは辛いって

72: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:38:18.62 ID:3uRa/2ja0
一戸建ては同じメーカーでも地域で良し悪しあるから不動産屋に聞いてみる事だ
一つの不動産屋だけじゃなくて何件も行ってみること
そうすれば嘘を教えられても分かるよ

73: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:38:38.19 ID:AqM2MSql0
 一階のリビングを広くし過ぎて壁の面積が少ないと柱に過度に負荷がかかり
今の基準クリアでも熊本で倒壊したとテレビでやってたなあ
で壁作る場合1,2階連続している壁が耐震性にはいいらしいな

87: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:42:03.63 ID:E3Gbq+cQ0
>>73
その通り
柱の太さや、筋違が耐震に効果があるとか昭和な奴が言うけど
科学が発展した現在は壁量が重要なのだ

74: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:38:45.41 ID:be2h8aP20
南北に長くて気候風土も食べ物も違うような各地の住民が
画一化された工業製品になったメーカーの家の良し悪しを
議論しても意味なくね?

82: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:41:19.87 ID:3OUOZVad0
賃貸のおいらは勝ち組

83: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:41:28.54 ID:gc1lsr9F0
車でも住宅でも資産と考えるか、利用設備と考えるか?

84: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:41:31.57 ID:3uRa/2ja0

81年6月1日以降に認可されたマンションね

まちがい

88: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:42:54.74 ID:v0KzDgYX0
実際問題、住宅ローン払えなくなるやつなんて沢山居るんだろうな?

98: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:43.91 ID:i+xqYpWT0
>>88
多いと思う
そして売る、と決心ついても誰も買ってくれないパターン
広告見てるとずっと売れないモノばかり
マンションも一戸建ても

117: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:49:08.72 ID:ZVC7GIMK0
>>88
>>98
住宅ローン破綻するのは1%にも満たないんだってよ

149: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:56:12.73 ID:myFTKHgg0
>>117
買う人は気合い入れてるしな
ここで買わない人はそのそのローン自体組めないから破綻もしない

89: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:43:09.88 ID:zsSdx4tn0
火事

90: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:43:20.01 ID:AqM2MSql0
 金に余裕あるなら広い土地に平屋がいいだろうね
年とっても会談の昇降ないし、リフォームも足場の関係で
安く済む 建てるとき高いけど

99: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:45.60 ID:iF8kZD5Y0
>>90
郊外は
年取ると買い物辛くなるよ

92: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:43:30.92 ID:KQ2aNOg+0
丸太のログハウスとか、いい木材で作れば10年ごとにリフォ―ムしながら100年持つよ
角ログじゃダメだけど
大体家だけで3000~5000万とかお値段が張るのが玉に傷
資産価値に関しては知らん

101: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:55.12 ID:E3Gbq+cQ0
>>92
隙間風寒くない?

114: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:48:22.26 ID:KQ2aNOg+0
>>101
丸太じゃない壁に隙間なく防寒材とか入れれば全然寒くない。
ただ、やっぱり上等な物作ろうとすれば上物だけで4000万は超えるね

133: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:52:44.20 ID:o/se+B+b0
>>92
ログハウスをバラスと丸太がそのまま構造材として価値があるんですよ。
だから高いんです。
一般住宅は3.5寸とか4寸程度の角材だから加工するともう構造材の価値がなくなる。
引き割って床材とか板材に使うしかない。解体すると雑材料として処分されるから安い。
ログは丸太の径が大きいほど価値が高くなる。

147: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:55:44.81 ID:KQ2aNOg+0
>>133
まあな。
樹齢30年以上の丸太の場合は、もし売却するときは材木業者に引き渡すだけでかなりの金になるからね
それは知ってるけど実際に不動産業者に鑑定をお願いしたことはない
売れ売れって営業電話がうるさくなりそうだから

96: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:36.93 ID:tNBuBhJJ0
北海道は人が住むとこじゃないから

106: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:45:37.23 ID:XlnRu/OA0
>>96 冬意外は良いよ

97: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:40.10 ID:Ixlp/vOX0
ローン組むときに生命保険に入らされる・・・
あとはわかるな・・・・?

100: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:44:47.20 ID:KNohKYSK0
ハウスメーカーが今の新築は昔より遥かに高性能って言うの自己否定だよな
せめて20年前に自分のとこが建てた家を駄目とか言うな。

172: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:01:00.37 ID:iP6+wGvs0
>>100
この10年でも断熱材やらいい材質も開発されたりして日々ものが変わってるからなぁ

192: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:07:26.15 ID:eGPBoQRv0

>>100
昔より性能落ちたって言う方がもっと問題だろw
ただ、素材の面では年々ひどくなる。

うちは、檜の柱に檜の無垢のフローリング。
昔建てたからもちろんと節なんて無いんだけど、
今は、節の無い檜のフローリングって高級品になっているんだよな

今や、普通の檜の板は節だらけ
品質が落ちている

206: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:13:24.90 ID:E3Gbq+cQ0
>>192
いいですね
檜でフローリング
で、床暖対応なの?

223: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:16:07.96 ID:eGPBoQRv0

>>206
昔建てた家だから、そんなハイカラなものはない
今は、檜の床材の上を、婆ちゃんが車椅子で走りまくっているから痛みまくっている

まあ、無垢だから、そのうち、カンナがけすれば、元には戻るけど

102: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:45:01.03 ID:ML3+nFW60
どんなハウスメーカーだろうが工務店だろうが職人で決まる!一人でも適当な職人が居たら終わり

111: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:47:39.41 ID:18DJH01I0
>>102
そうならないためのツーバイ。
設計ルールや施工方法が細かくマニュアル化されていて、誰がやっても一定基準の家ができるようになっている。

122: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:50:38.31 ID:be2h8aP20
>>111
大工になれない作業員が納期におわれてやってるもんね、、、
カンナも必要ないからカンナすらかけられないと

108: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:46:50.21 ID:ExwBI3bF0
賃貸のがコスパいいと思うけどな
壊れたら家主負担
上下左右が変なら引っ越しさせるか引っ越しするかの選択も割りと気楽

121: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:50:27.20 ID:iAZHTAwB0
>>108
精神的プレッシャーからは解放されるけどね。
所有するという満足度をとるか安心感をとるかで行動が別れるな。

110: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:47:13.13 ID:ZVC7GIMK0

164: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:59:06.66 ID:YMtP7F3K0
>>110
東京なんて築50年もゴロゴロ
これは築50年の2LDKの物件
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1kXQU9Phnriolp9pnFxLz1/

177: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:02:32.21 ID:ZVC7GIMK0

>>164
見て欲しいのは>>110の映像なわけであって・・・

つーか物件価格1.95億、管理費118,844円/月ってw

202: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:11:53.26 ID:YMtP7F3K0

日本はファミリー向け賃貸が高すぎるから選択肢ないんだよ
高学歴層とかスポーツ、音楽とか一芸層は通学や塾、練習の関係とかで選択肢狭いし
教育費と同時期にこの住居費払える層なんてほんといない
しかも賃貸はいかに上物を早くペイして儲けチューチューモードにするかだから本当に住宅の質が悪い

>>177
しかも総戸数171戸!

115: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:48:26.76 ID:be2h8aP20
老人ホームも団塊世代後はガラ空きだろうな

116: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:48:55.69 ID:Le06uSXk0
35年ローンで利息の計算したことありますか?
何年間利息だけを払っているのか知っていますか
試験には出ないけどココが一番大事なところですよ

132: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:52:36.77 ID:E3Gbq+cQ0
>>116
今の変動なら35年で
3000万借りて300万くらいだろ

118: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:49:11.17 ID:E3Gbq+cQ0
前スレで最後に書いたけど
「ガン告知一発ローン完済」保険
付けてる?
俺はそのために借り換えした
早くステージ1のガンにかからないかなw

119: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:49:48.01 ID:UsTZ32f60

競売→立ち退き→借金返済

当たり前だな。

120: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:50:11.07 ID:EfeUO3WO0

1.放火、火災保険 → ローン残高によっては完済できるかも…

2.本人が自殺 → 生命保険で家族は救われる

3.本人は夜逃げ → 連帯保証人が払うか自殺

4.銀行強盗 → 解決するのか?

124: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:51:34.30 ID:IZAbFxjC0
マンションは止めとけ by 姉歯

125: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:51:38.38 ID:fnibDYpo0
ノンリコースだったら家を手放せばいいだけ。
リコースだったら破産するしかないわな

127: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:51:57.02 ID:ygrYzoup0

みんな本物のヤクザって見たことある?いつどこで見た?それって本当にヤクザだったの?
それと暴力団事務所の場所知ってる人いる?それって本当に自分の目で見たの?
テレビや映画の影響でまるで自分は本物のヤクザを見たことがあるような錯覚におちいってるんじゃない?

これがヤクザの真実だから

https://sites.google.com/site/worldthreatoftruth/japanesemafiaoftruth

アスカ逮捕されたけどこれ全部警察とマスコミによる陥れだから

薬物には必ず暴力団が関わっていることになっているが、現在暴力団は暴力団排除条例で存続できてるはずがないんだよ
アスカ(歌手)清原(スポーツ選手)高知東生(役者)高部あい(アイドル)各ジャンルから次々と薬物報道が出てきた
こんなことは偶然では片付けられない

そしてこの告発をしている俺を警察は毎日嫌がらせのためにストーカーして口封じしようとしている

そのほんの一例
俺が電車に乗って寝ようとすると必ず近くに新聞カサカサさせるやつがあらわれて俺を寝かせないようにして嫌がらせしているわけ
これが警察の情けないストーカー どんだけ必死なんだよ
下のやつら
http://i.imgur.com/rawAmX1.jpg
http://i.imgur.com/Dn6tsAJ.jpg
http://i.imgur.com/DLg1hlU.jpg

俺こいつの真横で「犯罪者」とか「訴えてやるからな」とかずーっと言ってたのに全く反応せず新聞をひたすら読んでた
あり得ないわ それに周りにも聞こえてたはずなのに反応したの一人だけ
要するに周りは警察だらけってこと

みんなこの書き込みを覚えておいてくれ 2ちゃんは犯罪に何度も使われているから警察が監視していないわけがない
だからこの書き込みに警察が気づかないということはあり得ないから 知っているのにずーっと野放し状態
それが警察が犯罪を犯しいている証拠だから

dd

129: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:52:24.17 ID:OqLUvFvU0
家もってかれて借金になるのはわかるけど、裁判で負けても、そいつに資産がないなら給料の4分の1しか差し押さえできないんでしょ?

130: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:52:28.15 ID:AqM2MSql0
 中古住宅の物件みて新築から~5年で売りに出る物件て
切ないね 写真に幼児の玩具写ったりして、離婚かリストラ
はたまた何あったんだろうと思わせてくれる

151: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:56:39.29 ID:ZVC7GIMK0
>>130
競売物件の3点セットの方がいろんな気持ちになるよ
写真も無意味におどろおどろしいし、場合によっては
人から出た水が残ったままだったりとかあるし

161: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:52.58 ID:E3Gbq+cQ0
>>151
お前三点セットすっきゃなぁ
素人相手なら優位に立てるもんなぁw

167: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:59:37.80 ID:ZVC7GIMK0
>>161
何だその気持ち悪い絡み方

175: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:01:59.47 ID:E3Gbq+cQ0
>>167
気持ち悪いのは
2chごときで
「三点セット」
とか言っているお前だろw

181: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:03:32.63 ID:ZVC7GIMK0
>>175
マジで意味がわからん・・・お前は何と戦っているんだ

131: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:52:35.05 ID:EfeUO3WO0
連帯保証人制度はやめようよ

134: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:53:26.97 ID:yicP4SyM0
2020年以降不動産価格が暴落するって話あるけどどうなんかな

139: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:54:42.25 ID:qbbJpLnt0
>>134
経済予測と同じでアテにならんよ。
いきなり大量移民入れる可能性もあるし。

150: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:56:34.30 ID:SuChSlJF0
>>139
インフレになったら、現金貯蓄してた層は壊滅するしな
10年後のことなんて分からんから、どっちに転んでもいいようにリスク分散しておく方が吉。

135: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:53:29.79 ID:lJGLw5PG0
持ち家はメンテが大変だし場所のいいところに土地だけ所有してテント暮らしするのが一番よさそうだな

142: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:54:58.78 ID:eGPBoQRv0
>>135
寒すぎて、快適な生活にはならんわw

145: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:55:35.03 ID:E3Gbq+cQ0
>>135
メンテしていない戸建なんていくらでもあるだろ
壁にヒビが入っている戸建みたことない?

166: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:59:32.77 ID:eGPBoQRv0

>>145
壁にヒビが入ると、そこから雨水が染み込んで、内部が腐ってさらにそのヒビが浮き上がって
ある日突然、ボロっと崩れるんだよなw

最初のヒビの時に、防水塗料をヒビの周辺だけに塗るだけで建物寿命がずっと伸びるのに

163: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:59.32 ID:IUGOy0ox0

>>135
好立地なら、そんなことをしたら固定資産税が高くて死ねる。

ボロくてもいいから、家を建てておいたほうがいい。
何も建ってないと固定資産税が6倍だからな。

207: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:13:31.96 ID:oVbnc9q70
>>135
死刑にならない程度の犯罪犯して、国に面倒見てもらうのが一番良いよ

136: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:53:42.00 ID:5UGsJLrT0
自営は、審査通り難いので、正社員の嫁にローン組ませしかない人もいる。

137: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:54:04.32 ID:VJS4qcjJ0
老後考えると家欲しくなるわ
でも会社が潰れたりリストラされたらって思うと踏み切れない現実

138: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:54:10.71 ID:Jj4fNA7/0

住宅展示場に行って家を建てるのはやっぱり間違い。
実際実際に建った家の見学会に行かないとね。

後はやはり無垢や珪藻土等の自然素材で出来た家は一度見学した方がいい。

カルチャーショック受けるくらい別世界だから。

162: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:52.91 ID:iP6+wGvs0
>>138
無垢って無垢床フローリング?
メンテナンスできる人でないと宝の持ち腐れなんだよなぁ。

182: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:03:55.83 ID:o+kZ/EZ40
>>138
自然素材住宅ってそんなに良いの?土壁の家とか興味あるけど、現代の住宅として住む場合どうなんだろうか?

187: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:06:07.48 ID:E3Gbq+cQ0
>>182
無垢の床材→その下には構造用合板
無垢の壁→その下には石膏ボード

198: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:10:29.11 ID:iP6+wGvs0
>>187
見えないとこまで無垢材使う家馬鹿すぎでしょ

203: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:12:18.03 ID:eGPBoQRv0

>>187 >>198
問題は、その無垢の床の木材の厚さ。

5mm 問題外
1cm 心もとない
2cm それなら許す
3cm 贅沢

212: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:38.50 ID:j+3mdKoo0
>>203
俺のの家フローリングは無垢一寸厚だ
やっぱり床が軋んだりしないな
いまは贅沢と言われるけど、本当は一寸が標準なんだってな

228: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:17:23.49 ID:E3Gbq+cQ0
>>212
無垢一寸?
足場板かよw

238: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:21:23.16 ID:j+3mdKoo0
>>228
建築費節約するために自前の山林から木材出したんだよ
あとは設計屋と大工におまかせ
だから一寸になったんだわ

242: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:22:24.48 ID:iP6+wGvs0
>>238
木の乾燥に何年もかけてるようないい家なんだろうなぁ。今もやってくれるところあるのかな…

260: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:26:21.59 ID:j+3mdKoo0
>>242
木材は山で乾燥させたやつね
でも見た目は普通の日本の座敷のある家だよ
俺サラリーマンだから今の景気では長期ローン組みたくないからね

264: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:28:33.37 ID:E3Gbq+cQ0
>>260
だからなんの木なんだよ
みんな聞いているだろw

245: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:23:10.11 ID:E3Gbq+cQ0
>>238
お前標準って書いてたやんw
>設計屋と大工におまかせ
特殊すぎやんw

253: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:25:21.24 ID:eGPBoQRv0
>>238
木は何ですか ?

219: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:15:37.90 ID:E3Gbq+cQ0
>>198
見えないところは
何使ってもいいんだw

227: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:17:17.85 ID:iP6+wGvs0
>>219
そりゃ中国みたいにコンクリ浮かすために空き缶とか埋め込むのは論外だけどまともにやったらコストがバカ高くなっちゃうじゃん。
いやいいんだよ。本物にこだわる人で金もメンテもできる人なら

193: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:07:38.83 ID:SuChSlJF0
>>182
内装かな
ビニールクロスとかだとアレルギー出る人いるから。一次話題になったホルムアルデヒトとかで。
珪藻土の壁面のほうが体には優しい。外壁まではさすがにしてないな、うちは。

195: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:09:22.73 ID:bRgs4HuFO
>>193
ビニールクロス剥がすとカビだらけの家がある
あれじゃ臭いし生きた心地しないよな
左官で土壁が一番

226: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:17:08.34 ID:KOQt1/+W0
>>195
小舞から作る土壁?
それとも上っ面だけ聚楽やRサンド、珪藻モダンを塗った壁?

237: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:21:07.87 ID:bRgs4HuFO
>>226
カビが大嫌いな俺は小舞一択
川沿いの物件回ってるうちにカビアレルギーになった

259: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:26:08.14 ID:I3zkWvF20
銀行から任意売却を強いられるが
ゴネればしばらくは住み続けられる
最終的に強制競売になっても
二年くらいは大丈夫w
銀行煩いけどねw
前スレ>>237
本物の大家が、、
その通りですw
中古になると
ゼロゼロじゃないと相手にされないんだよな
不動産屋が言うには
ネット検索で弾かれるらしい
家賃下げても半分しか埋まってない物件多いし

268: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:29:14.55 ID:KOQt1/+W0
>>237
その小舞に塗り付ける土は田土だから無農薬農業してる農民からもらった土じゃないと悲惨なことになるぞ

140: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:54:45.89 ID:+XoIaffy0
9人に1人が破綻する。
銀行が住宅ローンを広告費にもならない金利で貸してるのは破たんした物件が美味しいから。

269: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:29:29.87 ID:6Ne0wfdr0
>>140
住宅ローンって破綻率低いだろ

284: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:34:05.27 ID:LLUYs00j0
>>269
完済率が99%近かったはずだよ。
銀行にとってはほぼノーリスク。
だからここまで低金利で貸せる。
もっとも、だからこそ審査が厳しいわけなんだけど。

143: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:55:03.03 ID:Vjs9dPlv0
戸建ては石油ファンヒーター使うし水場の流し台の前とかでも安い施工するから
すぐに湿気でボロボロになっちゃうんだよな。

159: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:34.40 ID:ZVC7GIMK0
>>143
なんで湿気がダメージだとわかってるのにわざわざ石油ファンヒーター使うんだw
ウチはエアコンしか使わないしそれで十分乗り切れるぞ

144: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:55:30.06 ID:EfeUO3WO0
これからは、中国人が買って、日本人に貸し出すってパターンが増えるんだろうな
アベノミクス様々だねw

146: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:55:42.98 ID:bNSpqEcKO
ローンブローゾ

148: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:56:09.72 ID:qOXST9E90
中古のコンテナでひとつ30万くらいだったか

153: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:57:37.76 ID:iP6+wGvs0
税が高すぎる

154: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:57:48.71 ID:S+pI6I8L0
家は売る
安い賃貸借りながら毎月食い詰めて返済していく
それだけだろ

155: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:00.01 ID:BRiwkYGb0
夫が地下労働すれば

174: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:01:08.65 ID:EfeUO3WO0
>>155
嫁がAV&売春
娘は円光
息子はホモビデオ

281: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:33:17.67 ID:W9/qaat40
>>174
妻も地下労働
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

157: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:24.12 ID:AqM2MSql0
 30坪の家で月一万くらいはメンテ貯金したほうがいいというか見こんどいたほうがいいだろうね

160: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:58:46.07 ID:Jj4fNA7/0

返済負担率は手取り年収で計算しないと駄目だって
よく言うよね。

ハウスメーカーは、年収で25%以下なら大丈夫というけど、実際それだとカツカツで場合によっては赤字になる。

安全圏内は手取り年収で返済負担率20%以下だよね

168: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 22:59:46.99 ID:iP6+wGvs0
そもそも支払い計画できない人に住宅ローン組めねえしな

173: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:01:07.01 ID:oqzV1R+50
そういえば建ってちょいちょいの戸建てが借家になってるのあるな。家賃とりすぎの。返済に充てるんだろうな

176: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:02:27.56 ID:AqM2MSql0
 東芝の社員とかどうなるんだろ
今までサンヨーとかシャープの社員だった人でやらかした時に
ローン組んでた社員だった人のローン破綻率て知りたいね

180: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:03:24.31 ID:iP6+wGvs0
>>176
シャープの社員でマイホーム手放した人いるんだろうねぇ。しかもなお借金背負わされて…。人生ってしんどいね

184: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:04:06.72 ID:E3Gbq+cQ0
>>180
地元じゃ東芝とパナの社員もしんどそうだよ

199: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:10:29.27 ID:eGPBoQRv0

>>184
東電の社員も、今まで高収入だったから、30代で1億近いローンを平気で組んでいたので、
そいつらもみんな手放している。

今までは東電に入れは一生安泰だったのに、今やどんな大企業でも一寸先は闇状態。

191: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:07:23.11 ID:EfeUO3WO0
>>176
それ、知りたいね

222: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:16:01.49 ID:tNBuBhJJ0
>>185
中古はバカ嫁が嫌がるねん
>>176
嫁に働かせりゃなんとかなるんじゃないかなそれなりに年食った人が多くてローン残債多い氷河期はそもそも入り込んでない印象

233: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:20:01.33 ID:YMtP7F3K0
>>222
でも新築は優遇措置だらけじゃん
中古そんな得じゃないだろ
オッ!中古スゲー安い!って思うところは不人気エリア
そういうところ買って大丈夫か?
子育て終わってるとかないならまあ…
中古買うメリットあるのは超利便性高いエリアで新築の建つ余地がほぼなくて中古相場高いところ

256: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:25:40.21 ID:tNBuBhJJ0
>>233
そうだね、中古は変なの多い
不動産に掘り出し物ないってのは実感する
以前広尾の再建築不可物件980万で出ててリスク承知でリフォーム後賃貸に回そうと不動産屋すぐ連絡したがすでに売れてた

375: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:01:07.97 ID:XwubPChf0
>>176
高給取りなんてどうでもいい
どうせ親も金持ちだろうし

178: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:02:53.46 ID:1q/o5Pxc0

ああ、やっぱ競売になんのねw

はじめ競売物件買おうかと思ったけど色々面倒なのよね。

179: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:03:14.87 ID:gA33Fce70
だんしん

183: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:04:03.40 ID:bRgs4HuFO
ツーバイフォーとかいうゴミを買う馬鹿
あれ日本じゃ無理

185: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:05:14.77 ID:flcJF7EH0
金がないなら
中古の物件を安く買うとか
賃貸ですますとか
あんじゃん

196: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:09:51.06 ID:iP6+wGvs0
>>185
それがいちばんよいよ
新築高すぎる

213: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:38.57 ID:x061rRGm0

>>185
中古一生懸命見てるが怖いぞ。
なんだか安いなと見てると、ああこの地区くみ取りかよ!とか

その気になっても建て替えできない地区ですよトカ

トラップだらけ。

188: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:06:08.69 ID:KOQt1/+W0
どんなメンテナンスするのか知らないけど
外壁塗装程度なら50万もあれば余裕
室内クロス張り替えをするんなら左官に頼んで珪藻モダンコートを塗ってもらえばいい

189: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:06:46.95 ID:bRgs4HuFO
都会の奴は餓死まっしぐらやで
これから公務員も後に続くで

190: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:06:47.55 ID:oVbnc9q70
嫁がソープに沈められる

194: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:08:37.19 ID:iF8kZD5Y0
正直、いつ災害来るかわからない
境界何てなくなってしまったら
土地はどうなるか
なんてのは戦後でよくわかってきたはすなんだけどね

218: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:15:26.12 ID:myFTKHgg0
>>194
何も無ければ格差だけが残るけどな
それも自己責任だからしょうが無いね

229: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:17:34.04 ID:iF8kZD5Y0
>>218
借金だけが残ってなんてのは
目も当てられない

197: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:10:26.92 ID:KQ2aNOg+0
国も酷いもんだわな
「住宅支援として、贈与税非課税枠3000万円用意しました!さあ使ってください」
ってお前らが3000万円渡すんじゃねえのかよとww
3000万の家作った後に要らなくなったって言って売れば単なる公式マネロンじゃねーか
こんなくだらない政策考えるバカの親の顔が見たいわ

200: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:10:55.30 ID:ZVC7GIMK0

ソニー国東工場閉鎖の結果・・・

http://www.athome.co.jp/chintai/oita/kunisaki-city/list/

217: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:15:03.21 ID:oVbnc9q70
>>200
おー痛っ!

232: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:18:48.85 ID:EfeUO3WO0
>>200
田舎だと1K2万円とかざらでしょ。
今までが良すぎたんじゃない?

244: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:22:31.96 ID:ZVC7GIMK0
>>232
家賃ソートすると、家賃管理費合計1万円以下物件がぞろぞろと・・・

239: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:21:30.84 ID:yXeUml070
>>200
家主の住宅ローンが払えんわなこれ

254: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:25:31.24 ID:ZVC7GIMK0
>>239
築9年で26m2 が 1.25万円/月・・・
住人どころかオーナー自ら事故物件化させそうで怖い

270: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:29:35.97 ID:I3zkWvF20
>>254
ww

290: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:35:12.87 ID:8YK+KpAV0

>>239
もっとすごいぞ
家賃5000円のアパート

http://www.eheya.net/detail/detail.jsp/sc_property_full_id/300101300001140001855

304: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:39:30.73 ID:yXeUml070
>>290
家賃5000、管理費3000、駐車場2000、実質1万か
もはや固定資産税回収出来ればいいや、か
家が痛まないように空気循環出来ればいいって次元だな

201: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:11:45.65 ID:UiHaLcB50
たまに築5年以内ぐらいで売りに出てる家とかあるけどローン払えなくなったのかな?

205: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:12:45.64 ID:YMtP7F3K0
>>201
離婚が一番多いはず
次が転勤、死去
破綻は滅多にない

214: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:52.32 ID:SuChSlJF0
>>205
まあ、破綻するような計画にはまず銀行が金貸さないしね
東芝みたいなケースはともかく

204: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:12:44.61 ID:S9TvQ5w70
珪藻コートなんて問題ありすぎ
騙されるなよ

210: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:04.23 ID:iP6+wGvs0
>>204
珪藻土はクロスの下カビる見たいな悪さでなくていいと思ってたんだけど、なんか悪さあるの?

208: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:13:36.37 ID:jB20p+A/0
抵当権実行すればオケ

209: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:13:54.98 ID:YX7lAA5e0
お一人様用平屋新築込500万が当たり前の世の中になってほしい。

211: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:36.68 ID:iF8kZD5Y0
文化財になるような家ならともかく
普通の家や
しかもマンションの価値なんてさ

215: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:54.47 ID:gA33Fce70
免震や耐震じゃないと震度6強で分譲マンソンも壊れるよ

216: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:14:58.79 ID:bRgs4HuFO
清和会が終身雇用無くした段階で住宅ローンも終わったんだよ
馬鹿しか組まねーよ

220: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:15:43.30 ID:Jj4fNA7/0

無垢の家はやはり
木の香りがよくていいよ。
珪藻土とか調湿作用あるから
空気感が違うし。

ハワイとか行ったら日本と空気感が違うけど
あんな感じ。

224: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:16:27.82 ID:j+3mdKoo0
>>220
やっぱり漆喰だよ

234: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:20:03.28 ID:E3Gbq+cQ0
>>220
お前らの言う無垢材ってなんなの?

236: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:21:00.15 ID:iP6+wGvs0
>>234
そらもう三大銘木よ
オールマホガニー

240: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:21:43.69 ID:iAZHTAwB0
>>236
柱と梁はチーク!

241: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:21:53.72 ID:E3Gbq+cQ0
>>236
木の種類じゃねーよ
無垢材とはなんぞや

243: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:22:30.48 ID:eGPBoQRv0

>>234
無垢材は、集成材や合板ではなく、木から切り出した一枚板

今や、日本の住宅用木材はすべて集成材なんだよな。
集成材の方が強度は高いけど、接着面の寿命がまだ未知数。

221: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:15:58.43 ID:P3cCSjHE0
なんか現場の実情知らない無知ばかりで笑う
今日日大工モドキはいても大工と呼べる職人なんてほぼいないよ
機械でサイズに合わせたものを組むだけ
価値観はそれぞれだけど、よくこんなもんに4k万+ローン(笑)なんて払うなと思いながらタッカー打ちしてるわ

225: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:16:38.23 ID:YMtP7F3K0
土地の値段下げると評価額下がって相続税取れなくなるから思うように下がらないと思うよ
インフレにしないと年金も払えなくなるし
二極化がますます進むと思う

230: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:17:53.07 ID:bRgs4HuFO
ツーバイフォーは駄目だよ
湿気で緩んで強度が年々落ちる

235: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:20:06.55 ID:iF8kZD5Y0
路線価くらいは見てから買おうな

246: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:23:10.33 ID:+xFrW4ZS0
大卒の初任給が15万円として
今時高卒も変わらない
自宅で2年待機したら

248: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:23:50.61 ID:0yw5G/Ad0

できるだけ出窓等ででこぼこしていない、四角い家が良いよ。出窓の下は雨漏りで腐ってざくざく
サイディングやモルタルで支えている奴もあるw20年程度でね。。

躯体強度と天井高さは、後での変更が困難な部類だし、ちょっと気にしてみるのも良くないかな?
自宅の通柱は300×300角t12の重量鉄骨10本、屋上にプール作っても大丈夫だよな?w建築士居ないか?

257: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:25:41.40 ID:E3Gbq+cQ0
>>248
今時出窓なんて設計氏は提案しないから大丈夫

250: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:24:44.08 ID:VliLIfaF0
アメリカはいわゆるサブプライム崩壊後の今でもローンで家を買っても
家を手放せばローンも帳消しになるの?
日本だと家を手放してもローンは残るが

251: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:24:52.25 ID:iF8kZD5Y0
銀行は貸すときは仏の顔
取り立てるときは鬼という

255: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:25:39.06 ID:+xFrW4ZS0
ますおさんが負け組だとしたら
実家で嫁姑と暮らして精神をやまなかった
真の男は勝ち組

258: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:25:53.05 ID:myFTKHgg0
無理に買わなくて良いだろ
どんな時代にも養分は必要だよ
それにそういう層は生涯独身だろうから賃貸が正解

262: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:26:42.58 ID:Jj4fNA7/0
無垢っつったらほぼ杉か檜だろう。

272: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:30:10.24 ID:E3Gbq+cQ0
>>262
は?
今の日本で無垢といえばパイン材だろ
どー考えても

274: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:30:58.78 ID:iP6+wGvs0
>>262
いや、メープルとかカバザクラとかマツとか色々あるよ。それぞれ異なる色味の変化が楽しめる。針葉樹か広葉樹かで床の硬さも暖かさとかも変わるから奥がとても深い

276: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:31:14.98 ID:eGPBoQRv0
>>262
フローリングは、カバとかナラ、タモ、クリの方が良いよ。
檜は弱すぎる。
硬いもの置くただけで傷がつく。

297: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:36:59.53 ID:I3zkWvF20

>>276
フローリングは今やクッションカーペットみたいなのが主流

フローリングは一枚ダメでも全張替えになるから張り替えるの結構かかる
最初のリフォームは上から貼れるようになってるが、二度目は全部剥がして下地調整してだから結構かかるから
今やクロス方式のとこが多い

305: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:39:48.72 ID:E3Gbq+cQ0
>>297
CFが主流
賃貸は喋るなw

266: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:28:48.32 ID:2kRp1S6K0
大和ハウスなんて下請けに値切りばっかしてるから手抜き工事されてんじゃん

267: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:28:51.36 ID:iF8kZD5Y0
競売物件で都内一戸建て300万の物件があったけど
第三者が住んでいて立ち退けず
そのまま放置されているものがあってさ

271: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:29:38.05 ID:Jj4fNA7/0
専属の大工がいる工務店が一番いいと思う。

279: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:32:25.01 ID:I3zkWvF20
>>271
今や工務店も中抜き業だから
足場を持ってなかったり
大工はいなかったりする

273: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:30:24.77 ID:EbpxJenW0
何年も支払い続けなきゃいけないって
耐えられんから現金で買ったオレ

275: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:31:09.62 ID:YlUrMShw0
嫁を風俗だろw

322: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:45:23.25 ID:W9/qaat40
>>275
レズビアン風俗な

277: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:32:09.27 ID:h9ILbI7m0
中古物件の地震保険は異様に高い

278: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:32:22.60 ID:iP6+wGvs0
床が硬い材質だと傷や凹みや反りには強いけど床暖は暖まらないし素足で歩くと冷たい

283: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:34:04.00 ID:IUGOy0ox0
>>278
うちはメープルだけど、床暖を入れれば普通に温まるぞ。

298: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:37:11.75 ID:E3Gbq+cQ0
>>283
メーカーはどこ?

345: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:52:16.56 ID:IUGOy0ox0

>>298
木魂って無垢フローリングの専門店のもの。

堅い樹種にすると夏は冷たくて気持ちいい。
冬はどうせ床暖房入れっぱなしだしね。

356: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:55:47.36 ID:E3Gbq+cQ0
>>345
聞いたこともないメーカーだけど
床暖大丈夫なの?

372: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:33.50 ID:PoW+xkV30

>>356
全然問題ないよ。

そもそも流している温水の温度が30℃くらいだし。
高気密高断熱だから、これくらいの温度でも十分に家中が暖かくなる。

285: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:34:24.13 ID:eGPBoQRv0
>>278
じゃあ、コルクのタイルカーペットで

282: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:33:18.24 ID:/MFpgx1F0

自分の生命を賭けることすらできない人間が住宅ローンなんか組むな。

「自分が死ぬ事」を常に意識することの出来る人間。
「自分が自殺する事」を常に意識することの出来る人間。

それすら出来ない日本人は住宅ローンを組み資格なんてない。

「家を建てる」とは自分の生命を投げ出す覚悟が出来る人間のみ許されることである。

317: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:43:50.91 ID:tNBuBhJJ0
>>282
団信でチャラになるからローン組んだわ
自分が死んだあと嫁子供に安アパート住ませるの考えるとかわいそうで

350: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:53:22.99 ID:GQt0YLMg0
>>317
それな。
早死にしても保健と年金と会社の福利厚生に加えて団信で家賃チャラ。
子供たちが私大6年行けるぶんは確保できた。
いつでも死ねる準備できたら長生きしたくなってきたけどな。

432: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:23:00.15 ID:p9XdcBC00

>>317
賃貸を勧める奴は、103みたいに
> 賃貸の利点は、収入に応じて住む場所を変えられる点
と簡単に書くけどさ。
自分が死んだあと、嫁が一人取り残されるのがそのタイミングだって気づいているか?

それまで夫婦二人分の年金があり、二人向けの賃貸に住んでいた。
夫が死んで夫の分の年金が入らなくなるのだから、これまでの家賃を払えるはずがない。
貯金が底をついて家賃を払えなくなったら、一人分の年金に応じた賃貸へと引っ越させる
訳なんだけど、これまでの家財道具は全部持っていけない。
そもそも転居先は1DKとか、ワンルームみたいなところだし。
冷蔵庫、食器棚、タンス、ベッドなど生活必需品以外は、趣味の品だろうと思い出の品
だろうと、ほぼ全部捨てる羽目になる。
泣かれることも多いけど、どうしようもない。
ショックで、引っ越しした後急速にダメになるケースも多いけど、自業自得だと割り切る
しかないな。

450: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:31:32.88 ID:EhkkggRd0

>>432
夫が死んで夫の分の年金が入らなくなる

横レスだけど、これは気がつかなかった
勉強になるわ

457: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:34:07.37 ID:Ju239BNk0

>>450

なぜそんな当たり前のことを。

462: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:36:19.72 ID:bqYRPfQ10
>>450
遺族年金って無いのか? よく知らんけどw

503: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:09:29.61 ID:p9XdcBC00

>>462
妻は、夫の遺族年金と自分自身の年金の両方の受給資格を持っていて
どちらかを選べる。
だが両方同時に受け取ることはできない。

>>467
生活保護でも、単身者にあてがわれる住居は1DKレベルだよ。
夫が定年退職した後、妻の人生は長ければ30年以上続く。
月10万円の家賃でも、30年間で3600万円コストがかかるのだ。

508: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:13:26.10 ID:bqYRPfQ10

>>503
両方貰っているんですけど。

当然、母親の方は、自営業がほとんどだったので、ほんの僅かだし、
父親の分も、大した額じゃないけど。

516: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:19:37.39 ID:p9XdcBC00
>>508
それ、単に手続きやってないだけじゃない?
夫が死んだときに役所に死亡届出しただけではなく、年金の方も手続しないと。
バレたらある程度さかのぼって返還請求されるから、生活が一気に破たんする
ケースもあるよ。

522: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:23:45.42 ID:bqYRPfQ10
>>516
調べたら年齢にもよるみたいだな。
手続きはしっかりしないと、遺族年金貰えんダろwww

467: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:37:54.40 ID:sFrcr+FC0
>>450
でも日本は生保という制度があって貯金無くなれば高齢者なら簡単に受けられるよ。
医療費も介護もただ、介護施設の入所費用もただ。
中途半端な額の年金もらうくらいならナマポがいいよ。

286: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:34:27.49 ID:0yw5G/Ad0
床材ならさくらも良いな、やさしい色だ。

288: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:34:52.57 ID:KQ2aNOg+0
なんか、家族そろってアウトローになろうとしてる一家きてんねw

289: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:35:09.46 ID:Xdg/r5Ye0
そんなお前らにコレだ!
https://www.homes.co.jp/smp/loan/simulation/score/

291: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:35:17.69 ID:kUFG24XP0
賃貸住宅・・・家賃払えなくなると退去となる
ローンの持ち家・・・ローン払えなくなると担保として
差し押さえくらう、ローン返済時
には土地のみの価格、固定資産税は
取得時から払うその他もろもろ。

302: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:39:06.35 ID:vNnjVc1T0

>>291
> ローンの持ち家・・・ローン払えなくなると担保として
>            差し押さえくらう、ローン返済時
>             には土地のみの価格、固定資産税は
>              取得時から払うその他もろもろ。

保証人が払えば問題ないし、保証人無い場合は、保証協会が建て替えて払ってくれる。
当然追い出されるけど、競売の結果、ローン残高より高く売れれば、お小遣い貰えるw

292: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:36:06.91 ID:0x+1Hapm0
嫁は風俗
自分はホモビ
ローンが払えてもこれやってれば億いく

293: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:36:07.39 ID:IFp7q6Mm0
漂流家族みたいに保証人に取り立てが行くよ

295: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:36:37.15 ID:h9ILbI7m0
公務員や有名企業の正社員なら銀行も簡単に貸してくれるしな
互助会やら労組からも引っ張れるしつい後先考えずに買ってしまうんじゃないの
で、何かあって破綻とか

301: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:39:00.98 ID:KQ2aNOg+0

闇金ウシジマくんのドラマ見るといいよ
ローン組む前に…
銀行屋が何考えてるのかわかるから。闇金もメガバンも根底は変わらん 客選べるか選べないかだけ

あれは経営学にとってもとてもいい資料。

313: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:41:35.09 ID:LLUYs00j0
>>301
賃貸住宅の大家が、似たようなことなんて考えたこともない、
天使のような人だとでも思ってる?www

315: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:42:25.94 ID:KQ2aNOg+0
>>313
だからおすすめしたんよ

331: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:47:50.33 ID:kQmZgLUq0
>>301
ウシジマくんで金融が分かるとか恥ずかしいからw

364: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:57:48.49 ID:myFTKHgg0
>>301
ウシジマ君とかクロサギとかアレめちゃくちゃだから
まあ作り話なのだから真面目にやってつまらなきゃ論外だけど

398: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:07:14.75 ID:qwJBtpyM0

>>364
親戚がメガバンに勤めてるんでね。
あの中身のどこが嘘でどこが本当かの見分けがつかないと、見ても難しいかもね~。
メガバンの場合は法律守るだけだから、法律知ってればどこが嘘でどこが真実に近いかわかる。

ちなみに、少し立場が上のメガバン関係者が口をそろえて言うセリフは「あれはめちゃくちゃだよw確かに取り立てとかはやるけど、あんな暴力的なわけないじゃん(にっこり)」
要するに、暴力的じゃなくても法律以内の範疇ならキッチリ死ぬまでやらせてもらいます
沈める先も選べるんでw
ってことだ

417: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:14:13.65 ID:dSXR0mFK0
>>398 ていうか、焦げ付いたみたいなヤバいのは
適切な値段で、「下取り」に出すわけ。
そういうメガバンや地銀に取り入ってるその分野の業者はいるので。
それでそこに落としてしまえば、もうその業界の達人たちなので、結構やりたい放題で回収していくという構造。
取り立てされる側としては厳しいとは思うが、まあ資本主義なので当たり前でもあるね。仕方ないと言えるかも。

419: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:16:03.67 ID:qwJBtpyM0
>>417
まあ、メガバンによっても違うよな
「下取り」先はw

442: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:26:41.87 ID:MucYljKV0
>>417
サービサーは規制が厳しいから漫画みたいな真似はできないよ
取締役に弁護士が必要だから、弁護士も過失責任と弁護士生命を賭けてまでやりたい放題しなきゃならないし

445: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:28:51.04 ID:qwJBtpyM0
>>442
おいおいw
サービサーの弁護士なんてどういう弁護士か知ってて言ってんのか
これ以上は言わない

448: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:30:31.78 ID:MucYljKV0
>>445
はいはい。
小銭からみのトラブルがやっとだろうしウシジマ君がお似合いだよ

464: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:36:57.50 ID:qwJBtpyM0
>>448
口封じ成功♪ってか
あんまり足元見ないほうがいいぞ~。弁護士なんて893から政治家まであらゆるクズと繋がってる事くらい誰でも知ってんだから。
サービサーの中にいる弁護士なんて、893や闇金やサラ金のケツもちやってるようなの普通に居るしな。公営の名を借りてやりたい放題だ。実際の闇金じゃないから内臓売るとかそこまでは出来ない…とはおもうけどな( ̄∇ ̄;)ハッハッハ

427: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:20:38.38 ID:MucYljKV0
>>398
取り立て以前の問題なんだが…
そもそも焦げ付いた債権なんてサービサーに売る
債権譲渡も知らないから、過酷な取り立てとかそういう面白おかしく書いてるところに飛びつくわけだ
作者の思い通りですわ

438: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:24:54.34 ID:qwJBtpyM0
>>427
サービサーに売られた客なんて一番悲惨だろw
まだ地銀に下取りしてもらう例のがマシ…

406: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:09:41.10 ID:4LKrQEHY0

>>364
ウシジマくんは、ほとんどの登場人物に実在モデルいるよ。

もちろん漫画らしい展開にするのに過剰演出気味に描いてるけど一応モデルはいるし、ストーリーも本当にあった事件を参考にしてあるから他の闇金漫画よりはリアル

303: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:39:11.34 ID:V3hdj9A70
まず、家を売ります

306: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:39:49.65 ID:qtfUbk1a0
払えん確証もないローン組むほうがおかしい

308: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:40:34.35 ID:jB20p+A/0
担保も取らずに銀行が金貸すかよ(´・ω・)

311: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:41:27.28 ID:E3Gbq+cQ0
>>308
そのとーり

309: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:40:52.50 ID:99CreQOY0
→自己破産かな?

310: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:41:20.35 ID:S9TvQ5w70
マンション買うのは馬鹿と言われても一人もんなら仕方ないだろ
一人もんで一軒家住まいほど惨めなもんはない

312: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:41:34.45 ID:AqM2MSql0
 杉無垢板で厚さ4センチのフローリングにしてるけど柔らかくて冷えない
快適だな ただし冬場は乾燥して隙間できるし杉材が柔いから傷もすごくできる、
メリットデメリットあるけど 個人的には柔らかい系の無垢は好き で壁は珪藻土にしてる
家具はほとんど造作で作った 柱は5寸

327: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:47:02.98 ID:E3Gbq+cQ0
>>312
>杉無垢板で厚さ4センチ
床の下地は何?
今時ネダじゃないよね?
>柱は5寸
断熱は何工法で何寸なの?

316: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:43:44.73 ID:Yg0c0Fnl0

前スレの778へ

そんなこと言われたって、あらから
6年くらい経過したけど、クレカも
数枚取得してるし、ローンも組めたよ
何か問題ありますかねえ?

318: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:43:57.45 ID:laSCQD5P0
住宅ローンの平均的な返済期間は14年とかじゃなかったっけ?
念のために安全確実な月々の支払いにしておいて
実際には、余裕を取ってるから、繰り上げてサッサと終わらせるよ。
俺も今、12年目。今年中には住宅ローン完済する。

319: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:44:28.99 ID:XKIjAjRi0
住宅ローンの審査は厳しいからな
完済できるかどうか疑わしい人にはまず審査通らないから安心しろ

348: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:52:43.37 ID:Yg0c0Fnl0
>>319
過去に破産、免責いただきましたが、
大丈夫でした 6年経過させてですけ
どね

357: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:55:48.07 ID:vNnjVc1T0

>>348
ローン申請した時点での審査だからな。

俺がローン借りる時に、不動産屋の勧めである金融機関に行った時のことだが、
自営業の夫婦は、ローン断られていた。

388: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:04:40.05 ID:onDnb67p0

>>357
俺も自営だけどローン通ったし
カードのゴールドカードも通ったぞ

自営通りにくいとか言うが
多分人次第だと思うな
俺もボロだけど金の支払いだけは滞ったことない

320: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:44:33.69 ID:/MFpgx1F0

自殺してでも残りのローンを生命保険で払うのが日本人というものだ。

残された妻子の事を考えて自殺するのはとても立派な行いです。

323: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:45:33.05 ID:AqM2MSql0
 日本ではなんでノンリコースローンはやらないんだろうな

347: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:52:32.74 ID:EfeUO3WO0
>>323
ノンリコースローンは銀行の審査能力が要求される。
それだけの能力が日本の銀行にはないってことだよね。

324: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:46:03.03 ID:Ary4mR3E0
マイホーム購入と同時に旦那を生命保険に入れるだろ
つまり、そういうことなんだろ

328: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:47:12.85 ID:iF8kZD5Y0
>>324
泣ける
そこまでするのは、なぜなのか

341: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:51:37.73 ID:/MFpgx1F0

>>328

ここはアメリカではない。
住宅を手放してもローンはチャラにはならない。

残りのローンから住宅を売った代金を引き払っても数千万の借金を背負う。

自分の妻や子供たちに貧しく苦しい生活をさせたくないなら、
せめて子供が成人するまで苦しく無い額の生命保険に入るのが日本の父親の義務ではないか。

自分の「死」と引き換えに妻や子供が救われるならそれで良しとするのが日本の良いところです。

353: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:54:10.44 ID:iF8kZD5Y0
>>341
抵当権消さないと
保険降りても取られるのでは
よくわからないけど

387: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:04:00.19 ID:Z18fA+p50
>>353
団体信用生命保険は借金チャラになるから抵当権も抹消されるよ

393: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:05:23.29 ID:cjaNLB8t0
>>387
ふーん
抵当権設定はほんと怖い

325: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:46:52.76 ID:HkL4kOJP0

家は負債だわ本当
引っ越したくても簡単にいかん
ローンはまだ残ってる
仕事がヤバい

ローンもあと7年程度だから
一括で払えることは払えるけど
マイホームってくつろぐどころか
おれの首しめてたわ
車も興味無くなって軽だしな

はよ死にたい

330: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:47:33.80 ID:v8TPj65z0
家なんか買うなよw
10年後、相当下がってるぞw

367: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:59:51.40 ID:myFTKHgg0
>>330
と数年前に言っていた人達は、あれから高騰した現在もそう言ってます
早く日本が滅びると良いですね

394: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:05:23.98 ID:xsmGkMQg0
>>367
それは投機目的の都市部だからさ
地方行ってみろよ

418: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:15:32.57 ID:MucYljKV0
>>394
地方の限界集落の話なんてしていないんだが…
おまえの経済の中心はそこなのか

430: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:21:33.69 ID:xsmGkMQg0
>>418
極端な例出すなよアホ
地方と言っても人口20万人以下の町だ
どこにでもあるしょーもない土地に誰が投機目的で買い占めるってんだよ
パチンコとコンビニと工場しかない土地にさ
いずれ人がいなくなって貸し出す有様だよw

332: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:48:05.44 ID:vkE2lHk+0
家って貸しても儲からないよなあ
こういうことって世の中全体が気づくまで
まだまだ時間がかかりそうだよね

333: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:48:37.63 ID:ZVC7GIMK0

???「そっかぁ・・・死ねばチャラだよ?(ニッコリ」

身も蓋もなく言えばこういうことだけど、なかなかだよなコレも

336: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:49:24.54 ID:K3oliD+s0
家ごとたたんで夜逃げする

342: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:51:49.24 ID:iF8kZD5Y0
>>336
店ごとそのままで夜逃げした例を
知ってるのでなんとも

337: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:49:52.57 ID:AqM2MSql0
 住宅ローン組むリスクで隠れて最大なのは
海外全国展開の会社ほど転勤で飛ばされやすくなるリスクだな
逃げれないと思ってこき使おうと露骨にする
で結局買った家に住めないとかあほなことになる

360: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:56:21.05 ID:Pc9pkVYk0
>>337 上手く賃貸に出せれば、なんとかなるのだが、そういった成功例は、確かに少ないね。
下手に家賃値下げしないものだから、結局誰も借りなくて全く回収できないとかね。
期限付きの定期借家などで貸し出すことも多いので、
もう少しは現実味のある家賃にすればいいと思うのだが、
家主的には、「そんな家賃安い物件じゃないから!」と突っぱねて、結局誰も借りないなんてのがあるようだね。
気持は分からないでもないんだけど。しかしそれで儲かる訳でもなし。

374: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:55.56 ID:iNwgRlIU0
>>360 362 せっかく多額の借金して新築の家買って当人が住めないというのが
どうよ 高級車借金して買って乗れずに他人にレンタルで貸して中古になって
戻ってきて嬉しい何やってんだろ俺にならねもしかして間抜けな阿保にならね?

362: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:57:10.71 ID:EfeUO3WO0
>>337
海外展開してるような企業なら、社内ローンとかあるだろうし、
場合によっては子会社や関連企業に不動産部門があるだろうし、
海外転勤が住宅ローンの最大隠れリスクだろうか?

377: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:01:53.20 ID:Rq6wIowq0
>>337
最近は母親と子供は転勤せず住んでるところに残るよ
たとえ転勤しても都会は中受か高受、大学受験どれかで絶対戻ってくる
数年で戻るか、都会にいたままいい中高一貫目指していい塾いれるかでほんと住む場所変えないよ

384: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:03:19.22 ID:iNwgRlIU0
>>377 借金した当人が住めないんじゃ意味なし芳一じゃねえのと言ってんだけど

395: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:06:57.04 ID:Rq6wIowq0
>>384
普通は子育て環境最優先じゃね
まあ中には母親側の贈与や貯金ゼロ、ローン負担分もなしだから絶対自分の意見のみっつう人いるかもしれないが

338: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:50:00.27 ID:E5GDofra0

最近はノーヘッドでIYH感覚でローン組む(そして倒れる)ケースも少なくないと金融機関勤めの人がゆってた

うちはそこそこのローン組めると言われたけど、借金返すために働きたくないから、一括で買える中古の家にした

339: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:50:25.83 ID:w3EnXVlm0
ヒントつ団信

340: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:50:58.19 ID:E3Gbq+cQ0
5寸の柱で建てた戸建の
壁面断熱の画像見たいよなw

344: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:52:06.86 ID:Pc9pkVYk0

このスレ凄い伸びてるみたいだが。
でもそんなに有益情報はないね。
だって、ローン支払い止まるとどうなるかは、もう確定してる事実例があるしね。

さらに問題は、これからは日本の不動産は基本的に右肩下がり。
それによって、住宅ローン組んでもどうにもならないわけ。
ごく一部の都心の値上がりしそうな地区を除くだけどね。ということで、盛り上がらない訳だ。

358: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:56:18.54 ID:iF8kZD5Y0
>>344
正論。だから金儲けの手段で民泊とかなんて世間は言い出してる

376: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:01:24.27 ID:dSXR0mFK0
>>358 中国人取得のマンションなんかが凄いらしいね。
賃貸に出して利回り追求なんてやっても、たかが知れてる。
だから短期で収益大きい「民泊」をガンガンやっていく方針なんだって。
民泊の届け出なんか絶対せずに、知人を泊めてます的な「言い訳」で乗り切るつもりなので、
マンション規定で「民泊禁止」なんて出しても、そんなの無視だそうだ。

383: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:03:07.28 ID:cjaNLB8t0
>>376
旅館法みたいな面倒なもの一切無視だからな

369: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:07.63 ID:ZbphCumj0
>>344
結論hあ、住宅ローン組む奴は馬鹿だってことだよね

392: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:05:13.67 ID:bqYRPfQ10

>>369
金持ってて、現金払いできる余裕ある人で、ローン控除使える人は、使った方が得なケースもある。

人それぞれ。

407: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:09:50.88 ID:ZbphCumj0
>>392
それって、つまり富裕層減税ってこと?

416: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:13:50.62 ID:bqYRPfQ10

>>407
いろいろ時期によって精度は変わるから今のことは知らないけど、
俺の時は、ローン残高の1%が、10年間税金還付されたな。

例えば、2000万残高なら、その年20万減税になった。

423: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:18:04.54 ID:ZbphCumj0
>>416
まあ、俺の親も、そんなんで、不動産買いまくってたわw
多分、そのおかげで俺も、こうしてニートで2chしてられるんだろうけどwww

424: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:18:09.53 ID:bqYRPfQ10

>>416
でも冷静に考えたら、金融機関を儲けさせてるだけだったなw
実際は、ローンなんて組まずに現金で買った方がお得だな。

まぁ現金を持って、それで株などで儲けたり出来るので、ローンは最初の契約のままで、
いままで全く一括返済してないけど。

433: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:23:20.84 ID:ZbphCumj0

>>424
それは時期によるけど、今は、確実にローンは損だよ。

住宅ローンの金利って、将来の不動産価格の上昇が前提だからね。

今は、土地はともかく、住宅の価値は建てた瞬間から一気に減価していくからね。

444: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:27:28.85 ID:bqYRPfQ10

>>433
絶対にローンは損だと思っている。

でも、当時、現金で払うほどの貯金無かったし。
今ならローンの残りを一括で返すだけの金融資産は持ってるけど、
数年前に病気になって、団信にも入れなくなって、ローンの借り換え審査にも入れなくなったので、
仕方なしにそのままローンを続けている。
何かあった時に、現金を持ってないとダメだから。

まぁその間に中古の安い物件2つほど現金で買ったけどw

349: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:53:09.35 ID:AqM2MSql0
 多少利息高くてもノンリコースがいいと思うけどな
払えない撤退終わりでいいじゃね
なぜか玉砕命令が出るローンじゃな

351: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:53:47.57 ID:jIKrTHx+0
女性に男性が偉そうに解説する「マンスプレイニング」を、1枚の漫画が的確に表現している
http://livetest.fatesperfection.com/0313_8/16_8.html
sssp://o.8ch.net/r49h.png

352: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:53:56.67 ID:EP53Qo2T0
まず紐を用意します。

354: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:54:28.45 ID:h9ILbI7m0
夕方の番組で破綻した人の特集はよくやってる

359: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:56:18.66 ID:AqM2MSql0
 税制で中古住宅も優遇する時代に入れば
中古住宅の価格が維持されて住宅ローン払えない人の
損失も減りはするのにな 国富も増える結果にならね

361: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:56:41.99 ID:YtbjtLwcO
生保の死亡特約で返金

363: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:57:31.80 ID:4gLsa+JX0
なんで現金貯めて買わないの?

371: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:33.31 ID:5S96M+B30
>>363
嫁が35になるまで家が欲しいなんていわなけりゃね・・・
まあチビが可愛いからなんとか耐えてるが・・・

385: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:03:42.30 ID:mVbT13WZ0
>>371
インフレ圧力強いから、今のうちに買うのは失敗ではないかもしれない
その割りにインフレ起きそうにないのも事実だけど

382: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:02:57.02 ID:MucYljKV0
>>363
たまるまでパラサイト?
30歳になっても「ママー、会社に行ってきまーす」ってやるの?
微笑ましいなあ

365: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 23:57:49.48 ID:I81HFFqi0
2択しかない厳しい国です
自殺するか
奴隷になるか

368: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:06.86 ID:4LKrQEHY0

車が趣味の小梨夫婦が駐車場付き新築一戸建てを買うのは宇宙人?

子供作らないから死ぬまで住めればいいだけで、よほどの事がない限り売って現金化の必要はない

409: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:10:49.56 ID:lyyNcwnF0
>>368
自宅ガレージ最高じゃないか早く買いたまえ

420: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:17:23.56 ID:4LKrQEHY0

>>409
小梨で旦那が車キチっていうくらいの車好き
私としては賃貸でも構わないんだけど、旦那が車を自宅敷地内に置けない家には住みたくないって聞かなくて今家探してるところです。

小梨で親戚付き合いもないから本当に死ぬまで住めればいいだけで資産価値がーとか気にしてないけど、
ローンスレ見ると時代と逆行してる感あるねw

449: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:31:28.08 ID:Risn/nBC0
>>420
夢があっていいね。
平屋でビルトインガレージつけて居住スペースと連結する空間に工具置き場兼納戸兼カウンターバーを是非。
土地が狭いなら2階居住もやむなしだけど、老後がしんどい。

370: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:07.64 ID:nhfaXnF70
日本の人口のピークが今なわけだから、今買うのはアフォ
人口が減るにしたがって、住宅価格もどんどん下がるよ

379: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:02:28.60 ID:NU2PD15g0
>>370
人口のピークがいつだろうと、人口が増えている東京隣接地域ではいつまでたっても値下がりなどしないわけだが。
東北やら九州やらは動物しかいなくなっても。

400: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:07:34.38 ID:dSXR0mFK0
>>379 物件自体の値下がりはあり得る。
特に値下がりが予想されるのは、土地権利部分が僅かで、しかもメンテに高額費用が
これからかかってきそうな都内湾岸などのタワマンなんだってさ。
だからそれら物件については、何故か不動産業界の人間は買ってない。
実際にそうであるし、そしてまたどう考えてもあんな高層の外壁メンテ工事などは高くなるだろうなというコスト的な理論予測からもそうなっておかしくない。

389: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:05:06.57 ID:ZbphCumj0

>>370
そこで、移民ですよw

いや、俺は移民には反対だし、地下が暴落しても平気だけどね
そりゃジャ困る老害が多すぎるってことだよね

397: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:07:08.93 ID:ZbphCumj0

>>389
地価が暴落の間違いね

地下が暴落したら困るだろ
福岡駅前みたくなるぞw
って、自分で突っ込んどくわ

426: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:20:07.97 ID:5S96M+B30

>>389
移民は無理だろ。日本人と同じ価値観を持たない人間はそれだけで癌細胞のように
社会を乱して自分達の生命財産を脅かす存在になるだけだよ。

アメリカみたいに小学生のときから星条旗の前で国に忠誠を誓いやがれ!みたいな国でもなく
数千年というロングスパンでジワリジワリと自分達の社会性と価値観を築いてきた国で
いきなりよそ様の人間を受け入れるのはまじでやめて欲しいわな。

既に何万といる在日中国人にゴミの出し方から教えるのは途轍もないコストだよ。

373: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:00:50.69 ID:ReNYIj+d0

たかが借金ごときで自殺したり
犯罪おかすやつの気持ちが理解で
きない どうしてそういう判断に
なるのかなと思う 落ちついて考
えればいいのに 言っちゃあ悪い
が、頭悪いんだろうな

ムリポ状態になっちまったら、弁
の事務所行って破産申請の手続き
してもらえよ 味方してくれるさ
免責は以外とあっさりくる

民事であり刑事ではないからな、
ビビるこたあないよ
送達きたら答弁書に正直に払えない
と書け 管財人や集会でも正直に話せ

官報に載るけどさ、この中に毎日
官報見てる人いるかい?

俺なんて未だ社内にバレずにいる
けどな バレてもいいけどさ
それを理由に解雇されたりはない
職種によってはあるけどね

5年我慢すればまたクレカやローン
の審査は可決しだすよ

現に私はクレカ数枚持っているし、
新築のローンもokだった。
まあ、ケースバイケースなんでしょうね

378: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:01:59.26 ID:cjaNLB8t0
家賃払い続けるくらいならー
同じだけ払って自分のものにー
っていう言葉を信じてローン組むわけ

380: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:02:30.36 ID:EhkkggRd0

家を買った時にローンを組むと必ず入らせられる「団体信用生命保険」
団体信用生命保険の自殺免責期間はたったの1年

これの意味するものはww

402: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:08:21.18 ID:bqYRPfQ10

>>380
おれ団信数年であほらしくてやめたけど?

必ず入れられるわけじゃないぞ。

保証人または保証協会は入れられるけど。

あとは火災保険には入れられる。

405: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:09:36.69 ID:EhkkggRd0
>>402
えっそうなのか
知らなかった

381: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:02:32.09 ID:FwuzgGvU0
「担保物件を債権者に取られて終わり」でいいですか。
担保物件が値下がりして残債より低価格になっていても大丈夫でしょうね。

390: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:05:08.66 ID:Rq6wIowq0
有名進学塾集中していて勉強熱心なエリア住んでるけど、去年度は小学校6年生分全部合わせて転出1人、転入生16人だったよ…
マジで出ていかない
そして父親が出張や転勤でいない子が当たり前のように多い

411: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:11:48.52 ID:Ju239BNk0
>>390
さすが文京区は違うね

391: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:05:11.67 ID:Do1FFOyW0
家を取られるのは皆知ってるけど、
ローンが残るケースが多い事は知らんだろうな。
家取られて借金が出来ます。

396: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:07:01.83 ID:4LKrQEHY0

持ち家派でも

団信通ればセーフ

団信通らないのにローン組むのはアウト

って感じ?

403: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:08:25.52 ID:EhkkggRd0
>>396
団信とローンはセットだと思うよ
絶対に銀行が損しないように出来ている

412: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:12:52.97 ID:4LKrQEHY0

>>403
そうでもないよ。
即命に関わるものでなくても、生まれつきの持病とかあるだけでもローン通るが、団信は通らないってパターンあるよ。
うちがそうだった。

ちな1300万円くらいのローンね。

399: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:07:22.69 ID:VrNAB0VB0
何があったらって、収入が無くなるほどの障害なら年金降りるし死んだらチャラだし困ることあるのか?

401: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:08:15.64 ID:ZL8lmUaL0
月々のローン支払いより安い金額で自分と10年ぐらいの賃貸契約を結んでから
オーナーチェンジ物件(賃貸契約引継必須)としてローン残債より高く売り出したらどう?

404: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:08:25.92 ID:b6HHnz2J0

>東北やら九州やらは動物しかいなくなっても。

広島の田舎もひどいぞ!
動物さえいないわ!ジジババ死んで空き家だらけだ!

408: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:10:10.17 ID:QBahICG20
やっぱ家買っちゃおうかなー
今の戸建て賃貸でもいいんだけど、
庭付き一戸建て買った方が人生が楽しくなりそうな気がしてきた(>_<)

410: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:11:20.80 ID:MDxvJfk10
予定変更に併せて清算するだけの事、
それがどうしたってんだ?バカなの?死ぬの?

414: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:13:34.40 ID:ZbphCumj0

>>410
>バカなの?死ぬの?

その通りw

413: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:13:34.09 ID:Kw+iADpc0
書き込みの半分は業者w

415: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:13:36.01 ID:nNQSIi7F0
かなり無理めなローンを組んだわい低みの見物
最悪、死ぬしかないかなと

422: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:17:50.80 ID:Ju239BNk0

ローンは8年で完済した。
今は、管理費と修繕積立金と固定資産税のみ。
それが約月3万程度。今度値上がりする予定。

築20年。どうしたら良いものか迷ってる。
売って賃貸に入っても、15年くらいで消尽しそうだし。

425: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:19:33.85 ID:1YuB+Y5z0
立地が良ければ賃貸に
悪ければローンを払わず競売物件にして関係者に落札してもらう

428: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:21:08.86 ID:ZL8lmUaL0

大家様に儲けていただくか
銀行様に儲けていただくか

好きな方選ばせてやるよ

429: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:21:22.85 ID:3jSIkFxu0
現金で買える預金が出来てローンを組んで10年で繰り上げ全返済
これが最強

434: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:23:33.76 ID:OQvhUGzZ0
おまえたちのやってる仕事が家を建てるに足る価値のあることか考えてみろ。
そういうこと

435: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:23:34.15 ID:ZMOuhccf0
某都市銀行の内部査定基準だと購入価格2億円の高級マンションの10年後の担保価値は良くて3千万円以下だそうだ
昭和30年代までの日本人は営々と貯金して現金で不動産を購入した(生活の安定した公務員でもね)、驚異的な経済発展が下々に及び始めた40年代から日本人の金銭感覚は狂い出し、今や猫も杓子もローンローン
今日日長期ローンで不動産購入をしていいのは国家・地方上級公務員ぐらいと心得おろう、分かったかな?

441: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:26:29.09 ID:Ju239BNk0

>>435
それほんと?
2億円のマンションの担保価値が3千万?

なんか嘘臭いなあ。そこまで低いの?

築20年の5千万のマンションがリニューアルされて
5千万で売りに出されているんだけど?

446: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:29:10.69 ID:dSXR0mFK0

>>435 >某都市銀行の内部査定基準だと購入価格2億円の高級マンションの10年後の担保価値は良くて3千万円以下だそうだ
これは確かに本当だろう。
特にタワマン。メンテ料なども高くつくし、流行は去りそうなので。

>昭和30年代までの日本人は営々と貯金して現金で不動産を購入した
これは嘘だろう。
と言いたくなったが、30年代か。
それならそうだったのかなと思ってしまった。
その後に、角栄の列島改造論などが出てきてからは、借金して不動産買うのが、成金への近道。
しかしそれも土地バブル最盛期の平成初年度くらいで終わったんだけどね。

459: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:35:08.85 ID:bqYRPfQ10

>>446
> >昭和30年代までの日本人は営々と貯金して現金で不動産を購入した
> これは嘘だろう。
> と言いたくなったが、30年代か。
> それならそうだったのかなと思ってしまった。

たぶん嘘。

その頃は、インフレで物価が10年くらいで2倍になって、金の価値が1/2になるから
借金の価値も1/2になっていたから、みんな金借りて住宅を買った人が多い。

昔、邱永漢さんの本を読んでいたから、不動産は借金してでも買えって書いてあった。

まぁここ20年近くは、デフレだから、借金するうまみは無い。

そのうちインフレになると思っているけど。

436: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:23:39.15 ID:3jSIkFxu0
ちなみにローン組む時は最長ローン組んで10年間のローン残債をなるべく多くしようね♪

437: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:24:38.65 ID:DGQoOHRF0
物件と土地手放せば済むようにするのが普通
独裁自民党にずっと献金してきて資本側のやりたい放題やってきたせいで何万もの自殺者が出とる

439: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:25:08.08 ID:wuwWKIt80
住宅ローンの銀行の審査とかw
顧客の中身を見た審査なんかしないよ
返済比率、担保評価、団信加入、年齢くらい見たら保証会社に丸投げ
保証会社がOK出せば融資する
住宅、車、教育辺りは事務手続きみたいなもの

440: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:25:42.98 ID:aswlhkrA0
家は当然のこと、嫁娘は売り飛ばされ
自身はマグロ漁船。
体力なければ保険金かけられて
ウシジマくんに頭に金属バットフルスイング
されるだけ。

447: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:29:25.02 ID:5S96M+B30

>>440
wwwなんだそりゃ

うしじま君でひどい目にあうのは汗もかかず身の丈にあわない生活を求めた馬鹿か、
賭博で身を崩した間抜けだけだろ。

443: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:27:09.59 ID:4LKrQEHY0

今のところ建売新築で探してるけど

中古なら二世帯住宅が狙い目かなと考えてる。
メゾットみたいに室内が繋がってない分離型なら、片方を賃貸にしたり今流行りのシェアハウスにしてローン代くらいは稼げたらいいなと。

461: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:36:04.23 ID:wuwWKIt80
>>443
大家業もしてるけど
中途半端な物件は危険なだけ
やめとけ

451: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:32:38.40 ID:uj8mfqd00
住宅ローンが組めない奴は一生賃貸に住んでればいいじゃん
何も悪いことじゃないよ

452: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:32:51.65 ID:zrjOsDQH0
夫は地下労働
妻も地下労働
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

453: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:32:54.99 ID:3jSIkFxu0
ローンが損とかどんな知恵遅れだ?ローン一択だろ
ただし一括で買える現金を持っててローンを組んで10年で繰り上げ全返済するやつに限るけどな
その10年で現金を運用できて減税まである
最高だろが馬鹿ども?w

454: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:32:57.64 ID:iNwgRlIU0
 全国を転々とした夏目漱石は最後まで借家だったね

463: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:36:52.32 ID:5S96M+B30

>>454
明治時代は江戸時代の名残で都市生活者は借家住まいが普通だったからじゃね?

それに引っ越ししたら空気もなにもかも変わるからリセット癖のある人間には良い事だよ。

455: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:33:05.56 ID:q7ucWVrM0

473: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:42:40.87 ID:lyyNcwnF0
>>455
この子マン毛濃そういつも思う

456: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:33:27.38 ID:5ATLBqxS0
家を失敗した、毎月のローンをもっと安くすべきだった
持家を持っていた旦那の親がもう少し知識を出してほしかった
自分の親は賃貸からローンなしの一括で買ったから判らんのも仕方ないが
義父母は判ってるだろうに、家を買う時に間取りに係ってたくせに
一番教えてほしかった事は何も助言なし、本当に役立たずだった

471: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:42:16.79 ID:sFrcr+FC0

>>456
親に頼ろうとしてる時点でアウト

お前さんが失敗したのは
坊やだからさ

458: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:34:56.37 ID:DGQoOHRF0
つーか日本の家なんて狭いから一戸建てもアパートも変わらんぞ
単に階段ついててトイレ2つあるってだけ

460: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:35:25.72 ID:Ju239BNk0

コメントはないの?

ローンは8年で完済した。
今は、管理費と修繕積立金と固定資産税のみ。
それが約月3万程度。今度値上がりする予定。

築20年。どうしたら良いものか迷ってる。
売って賃貸に入っても、15年くらいで消尽しそうだし。

465: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:37:08.79 ID:3jSIkFxu0
>>460
スレチ
4ね

478: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:45:57.79 ID:1N6b2hhh0

>>460
マンションか、うちは現在、借り上げ社宅で
現金一括で戸建て買おうと思う(関西)

売って賃貸に入ろうと思うのは管理費・修繕費が原因?
私も現金をもっておくか、一部(といっても2/3だが)に変えるべきなのか悩み中

466: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:37:17.79 ID:Ju239BNk0

既に年金もらってる人は
遺族年金はないだろ。

なぜ、そんな当たり前のことを

アホばっかりか

469: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:39:49.09 ID:bqYRPfQ10

>>466
いや、実際に貰っている人が居るんだけど?

俺の母親のことだけどwww

470: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:41:09.19 ID:Ju239BNk0
>>469
それは、ダンナの収入(年金も含めて)に依存していたからだ。
あたり前。

512: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:16:37.06 ID:p9XdcBC00
>>469
夫が存命中は、夫が夫自身の年金を受け取り、妻は妻自身の年金を受け取る。
夫が死んだら、妻は夫の遺族年金か、妻自身の年金かどちらかを選んで受け取れる。

515: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:18:37.11 ID:bqYRPfQ10
>>512
いや一昨年父親が死んで、現在両方貰っているんですけど?
たぶん減額はされてると思うけど。

475: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:43:04.97 ID:bqYRPfQ10

>>466
> 既に年金もらってる人は
> 遺族年金はないだろ。
>
> なぜ、そんな当たり前のことを
>
>
> アホばっかりか

じゃあ、これは間違えているんだなw

468: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:38:25.77 ID:Ju239BNk0

アホばっかり

業者ばっかり

くだらん。

ローン完済と言えば、すれ違いという。

法律のことは教えてやるから
聞いてこい

472: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:42:21.10 ID:Ju239BNk0

次の質問こい。

アホ業者にクソ野郎。

俺様が、お雨らに相談したのが間違っていた。

法律も知らな低学歴ばっかり

474: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:42:41.87 ID:pTG1fQsH0
戸建て買うか賃貸で通すか迷ってるうちに
キャッシュで買えるだけ貯まったわ…
どうしようかまじで悩んでる

476: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:44:54.67 ID:3jSIkFxu0
>>474
ローン組んで現金は運用しろ
ローンは10年の減税期間過ぎたら繰り上げ全返済しろ

479: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:46:52.62 ID:pTG1fQsH0
>>476
なるほど、いまの貯蓄の半分は
個人投資で運用してるから
現金失いたくなかったんだよね
あえてローン組む考えはなかった

480: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:47:35.95 ID:bqYRPfQ10

>>476
ローン組むと、保証料とか手数料とか、実際にはいろいろ損してるんだけどな。
余程低金利のローンで、還付される金額が多いのがあればいいけど。

俺の時代は、1%以上の金利じゃないと、ローン控除(1%)が認めてもらえない時代だった。

482: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:51:34.13 ID:3jSIkFxu0

>>480
それはあるが今の低金利なら探せばいい条件は結構ある
なるべく長期で組んで10年間のローンを多くすること

つうか何よりメリットなのはその間現金を運用出来ることだわ
もちろん運用能力がないと逆に損するけどw

489: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:56:40.19 ID:bqYRPfQ10
>>482
まぁそうだな。
俺の場合は、病気で団信に入れないので、新しくローン組むことも出来ないので、
一括返済せずに、現金でいろいろ博打(株)やって遊んでいる。

483: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:51:44.66 ID:sFrcr+FC0
>>474
オレもそう。
でも会社で家賃補助あって110平米と狭いが新宿まで30分の一戸建てが
10万円の家賃で住めてるし、
親の家を相続しないといけないので
買うに買えない。

492: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:59:45.11 ID:pTG1fQsH0
>>483
似た状況だね
うちは住宅買うと家賃補助なくなるし、
固定資産税や維持管理費考えると
賃貸でもいいかなとか思ってた。
親の家も相続しないといけないし…

506: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:12:46.54 ID:sFrcr+FC0
>>492
お前はオレか?
そうなんだよね。
この先どうなるかはわからないが、15年後の退職まで家賃補助はとりあえずありそうだし、
住まいには満足してるし
10万×12×15=1800万円で今のところに15年 住めればそれでいいかなと思ってる。
多分買えば中古でも今のようなとこなら6000万円ぐらいしそうだし、
それだったら差額の4200万円を投資や貯金に回した方が良さそう。

477: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:45:40.30 ID:nNQSIi7F0
2ちゃんねるって高年収か投資で儲けてる人多いな
キャッシュで住宅を買ったり複数の不動産を所有する人ばかり
それなのに上級国民が節税やら何やらで得するのは猛烈に叩く矛盾…

481: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:51:27.25 ID:qwJBtpyM0
>>477
多分
こういうスレに来るニュー速民と
上級国民とか逆差別用語使ってるニュー速民は
住民の階層が全く違うと感じる。
ニュー速って一口に言ったていろんな人がいるだろ。業者さんもいるだろし

491: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:58:50.70 ID:MucYljKV0
>>477
こまけーこたあいいんだよ

484: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:52:42.36 ID:0tqxbKoV0
自殺すればチャラ
嫁はタダで家が手に入る

486: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:54:57.39 ID:5S96M+B30
>>484
結局プールボーイの大勝利ってわけかい

485: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:52:55.73 ID:J6N2SNrR0
結構みんな年収の5倍6倍組んでるよね
日本もその内リーマンショックみたくなるのかな

493: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:59:50.56 ID:sFrcr+FC0
>>485
アメリカだとノンリコースローンだっけ、物件を明け渡せばチャラになるが、
日本は物件価値が借金残高より低ければ借金が残る。
弾けたら日本の方が悲惨。
もっともノンリコースローンは金利高いようだけど。

499: 名無しさん@1周年(カナダ) 2017/03/13(月) 01:06:19.37 ID:wC3UwKLn0
>>493
アメリカ在住だけど、こっちは通常、住宅の値段はほとんど下がらない(むしろ上がる)ので、普通のローンでも家を売却して清算すれば大丈夫。
支払いがキツくなったら大抵みんなそうして安い家に移る。
破産しちゃうとクレヒスに残るから後が大変。

487: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:56:03.99 ID:4Iq2yWIH0
払えなくなったら? 多重債務者と同じだろ?

488: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:56:33.64 ID:h9RRSjMm0
事情があって大きな借金してそれさえ無ければ普通にローンを払っていける→民事再生
失業などでローンの返済が覚束ない→自己破産、家は抵当権実行
じゃね

490: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:58:26.61 ID:qwJBtpyM0
>>488
ギャンブル・風俗・浪費でローン返せなくなった人は
自己破産できんから
まあ後はわかるよね

494: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 00:59:51.03 ID:ZMOuhccf0
銀行ローンが払えなくなると銀行は先ず自分で売却しなさいと指導する、何故か?、銀行査定額よりも高く売れて銀行の回収額多くなる可能性があるからだ
これって針のむしろだよ、よしんば売却出来ても今日日の状況だとローンをチャラにするのは到底無理、莫大な負債を背負い一家揃ってローンで買った家やマンションをオン出ることと相成りまする
残った負債(ローン等々)をチャラにするには個人破産しかない
破産すとカードは組めない、上場企業の社員や公務員なら退職せざるを得なくなる、子供は学校が変わり友達とも疎遠、最悪離婚や何やらで一家離散と相成りまする
皆の衆これでもローンを組める自信がありまつか?

502: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:09:02.16 ID:bqYRPfQ10

>>494
> 破産すとカードは組めない、上場企業の社員や公務員なら退職せざるを得なくなる

これは嘘w

特定の職業には、一定の期間つけなくなるけどw

まぁ破産する前に、退職して、退職金でローン返済するって意味かとは思うけど。

495: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:00:05.65 ID:zWHGnu6t0
日本てローン組んで己の家を買うシステム
欧米でさえ低所得者向け住宅は国レベルで支援してる
天災多く自宅の多重ローンの危険もある国
非正規派遣が増えすぎ
まともにローン組んで家を買えない底辺が増えただろ
己の家を買わせる事で
金融不動産デベロッパー建設住宅会社が
儲け食えてたのは幸せな時代だったという事
今は昔だね

523: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:24:03.96 ID:XcQVq+5b0

>>495
日本が悪質なのは政府と業者がグルになって国民に土地建物にカネを使わせようとしてるところ。

「普通に就職したら定年まで仕事あるから新築一戸建てぐらい買えるでしょ?
新卒就職失敗、リストラにあってその後非正規で老後までに持ち家を確保できず
年金で賃貸の家賃を払えず生活苦でも自己責任!」

496: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:01:15.85 ID:8Ca7W/HH0
ローン組まなきゃ買えないならやめとけし

497: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:01:42.28 ID:F5NtIvjk0
日本の保証人シフテムはさっさと廃止しろ

498: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:02:26.37 ID:JsRM0gOWO
年金生活になった時固定資産税(14万)大変だろうな

500: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:06:33.90 ID:3jSIkFxu0
ちなみに一生涯独身か子なしDINKSでもなきゃマンション買うのは止めとけよ
もし買うにしても駅直結の利便性の高い物件にしとけよ
多少高くてもな

501: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:07:04.96 ID:qwJBtpyM0
銀行としてもさ
ぶっちゃけ、ほぼ一括ちょいローンで買ってくれるお客さんのが今は有難いよ。
今の時代、頭金以外全額ローンなんて色々手間だから正直勘弁。
少し乱暴に取り立てりゃ今はネットですぐに悪評立つし。
金融庁に文句言えと言いたくなる

504: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:09:42.46 ID:PPtLsK8H0
即払えなくなるなんてレアケースだろうから、
5年後10年後くらいなんだろ。
任意売却でプラマイゼロになるくらいならまだましだが・・・

505: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:11:24.22 ID:5ATLBqxS0
メンテって新築から何年位から必要になる?
地震とか天災抜きなら、家っていつくらいからメンテ必要になるの?

510: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:14:14.92 ID:qwJBtpyM0
>>505
家にもよるけど
大体5~10年ごとくらいじゃない?
ボロ屋だとすぐにでも必要だけど

513: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:17:35.68 ID:bqYRPfQ10

>>510
水周りは、10年くらいって言われているな。
それ以外で、手抜き工事されてないしっかりしてる建物なら20年くらいは、大丈夫じゃないか?

消耗品は、5年くらいで壊れるものもあったけど。

519: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:21:04.45 ID:5ATLBqxS0
>>513
今の風呂ってボックス型のはめ込みみたいなのだよね
あれどうやってリフォームするのかと思う
あれが壊れるのが怖いわ、高いの判り切ってるし

514: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:18:19.43 ID:5ATLBqxS0
>>510
そんなに早いの?
最低20年は放置してもつと思ってた…
教えてくれてありがとう

518: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:20:50.06 ID:qwJBtpyM0
>>514
家電製品と似たようなもんだから
場所による
風呂場・洗面所は腐りが入りやすいから5年10年
上記にもあるが手抜きされてなけりゃ20年はまあ大丈夫?そもそも手抜きされてるかどうかの判別が非常に難しいから俺は10年にしたけど

517: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:20:38.39 ID:XubBvMQq0
>>505
うちは業者入れて大がかりなのは築15~20年目くらいの頃に外壁塗ったくらいのもん
25年目位の頃に時代の流れに乗ってオール電化にして
水回り軽くリフォームして
30年目に傷んだエクステリア(門扉類)直した
壁紙とクッションフロアは材料だけ仕入れて自分で張り替えた

527: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:27:13.96 ID:sFrcr+FC0
>>517
リフォームも結構な金がかかりそうだな。
親の家を相続するときには相続税とあわせてすごい出費となりそう。
別に家買ったらヤバイな。

529: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:28:59.08 ID:qwJBtpyM0
>>527
せやで。
親や爺ちゃんの家がある時は、まずそれ売ってから家建てろよ…これはガチな忠告
リフォームだけで人生終わるぞ

520: 名無しさん@1周年(カナダ) 2017/03/13(月) 01:21:40.92 ID:wC3UwKLn0
>>505
実家のマンションのケースだと、10年くらいで給湯器が調子悪くなって入れ換えた。
外壁は管理組合が管理費積み立てて15年だか10年毎にメンテしてるから、だいたいそんもんじゃないかと。

534: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:32:00.08 ID:PoW+xkV30

>>505
>>520
外壁は種類にもよるね。

乾式タイルなら30年持つよ。

537: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:36:08.10 ID:5ATLBqxS0
>>534
木造に見えるバッタもんの素材なんだけどw
乾式タイルとは違う気がする

507: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:13:12.16 ID:mAv92oS70
夫と妻は地下労働
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

509: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:14:07.59 ID:3jSIkFxu0
そもそも上場企業の社員や公務員が自己破産に追い込まれることはレアだし、あるとしたら下手打った完全な自己責任
494はローンに怨みでもあるのだろう
つまる無能

511: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:16:00.12 ID:ZbphCumj0
既にババ抜きが始まってるようだな。

521: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:23:31.18 ID:5ezbmTTq0
何らかの方法で取り立てられるだろうから、
死なない限り払えなくなる事はないんじゃなかろか

524: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:24:32.55 ID:DOV9H3Gy0
場合によっては5年もしないうちに3割は価値が下がることが多々あるものを
買う時点でパーだろうな。

526: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:26:10.88 ID:a4j/zKZr0
>>524
人生消耗品でっせ。使える時に使って謳歌すべし

525: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:25:13.29 ID:5ATLBqxS0
なるほど10年から15年で外壁はほぼ間違いないんですね
貯金が一気に消えそうで悲しい

530: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:29:12.98 ID:bqYRPfQ10

>>525
俺のうちは一戸建てでちょうど建てて15年だけど、しょっちゅう外壁工事のチラシが入って、電話もかかって来る。
全然その気ないって断っているけど。

雨漏りさえしなければ、別にボロボロになってもいいと思っている。

535: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:33:15.36 ID:5ATLBqxS0
>>530
横壁は自分でペンキ塗ろうかなw
さすがに屋根がやられた分は仕方ないけど

528: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:28:34.20 ID:YJpq1eFL0
この手のスレってなんで自分が住む家の話が投機物みたいな話になるんだろう

531: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:30:01.60 ID:a4j/zKZr0
>>528
日本人の場合、死ぬまで同じ家に住むケースはそれほど多くないから、
売却時の事を考えるのは自然な事かと

532: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:30:49.90 ID:wgwYl2Vv0
10年前に白金台に家買ったけど
今年で完済
一発当たってよかったわ

533: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:31:46.88 ID:mAv92oS70
地下労働すれば
妻もな
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

536: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:34:34.54 ID:7ISSkxhW0
賃貸併用住宅ってどう?
場所さえよく選べば毎月のキャッシュフローはプラスで家も自分の物になるし

539: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:38:14.92 ID:qwJBtpyM0
>>536
ん~、金によっぽど困ってる場合じゃなけりゃやめた方がいい
他人を自分の家に入れること自体がリスクある
AVじゃないけど、例えば自分の妻が寝取られてたりしたらそれだけで解散だからなw

541: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:39:43.84 ID:EhkkggRd0
>>536
アパ゜ート建てて、そこに住むのか?

538: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:37:55.90 ID:iNwgRlIU0
無理して買ったら死ぬかもしれんからよした方がいいぞ
一寸先は闇 お金を用意してから買いに来な

540: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:38:38.74 ID:LqXDVWTt0
人として器量のあった器しか手に入らないもんなんだよ
自分の器を超える入れ物に金をかけても無駄なだけ
畳百枚の度量すら無い奴がデカイ顔する2チャンだもんな

542: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:40:28.30 ID:iNwgRlIU0
 家建てた後に建てた会社の社長に聞いたら外壁のリフォーム
20年に一回でいいんじゃないのとか言っていたな10年に一回は大げさでしょと
ここ数年で建てたけどな

543: 名無しさん@1周年 2017/03/13(月) 01:42:20.11 ID:lMuetnuI0

少なくともローンは1年分のデポジットを義務付ければ良い気がするんだが
遅延1年まではそこから減ずる
残債全てデポジットで賄える時期になったら自動完済

デポジットを使い切ったら追加で1年分入れるか、入れられなければ物件没収

これでいいだろう

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